此前已传出消息，自如考虑2020年赴美上市预计筹集5-10亿美元。而且，自如于6月获泛大西洋资本领投，腾讯、红杉资本等跟投B轮融资5亿美元。就在10月7日，青客公寓正式向美国证券交易委员会递交招股文件，筹资1-1.5亿美元，欲抢先完成海外上市，或进一步加快蛋壳、自如的IPO筹备进程。

蛋壳公寓的规模位列国内长租公寓运营商的前三名。蛋壳公寓成立于2015年1月，截至2019年9月30日，蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海等13地市场，共运营406746间房间，与成立的第一年相比，房间数增长了166倍。当前股东结构中，蚂蚁金服作为蛋壳公寓的战略投资方，占股7.8%。

长租公寓为何着急上市？风光上市的背后，长租公寓正面临亏损、破产等一系列窘境。

高速扩张下的现金流压力显然是主因。众所周知，过去三年来长租公寓的营收来源，一靠租金差，二靠租金贷。金融机构提供的一次性租金收入，成为运营商们持续开发的资本。

然而，2018年以来，随着长租公寓恶性收房、哄抬租金、强制贷款，多地的监管部门都开始紧急叫停。

今年10月10日，蛋壳公寓在北京的经营主体紫梧桐(北京)资产管理有限公司，就曾因为将被委托代理的两处房屋打隔断并对外招租，被北京市住建委处罚，罚款6万元。这已经不是蛋壳公寓第一次被监管部门行政处罚。如今的上市热潮是否正在开启长租公寓市场新的时间节点还需时间考验。