中华建设网讯 随着2025年的到来，中国多地楼市继续去年四季度止跌回稳的积极态势，迎来了新年“开门红”。根据上海易居房地产研究院的数据，今年1月全国20个重点城市的新建商品住宅成交面积同比增长了33%，达到558万平方米。这一增长趋势显示，特别是在一线城市中，市场情绪和成交量均保持在高位，预示着房地产市场的复苏。

具体而言，上海新建商品住宅成交面积同比增加了45%，优于去年同期水平及全国20城平均水平。尽管临近农历新年假期导致成交有所减少，但市场情绪仍然积极，显示出良好的发展势头。此外，上海二手房累计网签量也达到了18091套，延续了近三年来的逐年上升趋势，标志着二手住房交易市场亦处于稳步回升状态。

广州同样表现不俗，1月新建商品房网签面积同比增长37%，其中一手住宅网签面积增幅更是高达69%。广州各区一手住宅成交量普遍上涨，中心区成交量显著增加，占全市总量的三分之一以上，反映出市场对房价回升的信心增强。

北京和深圳的二手房市场也持续升温。截至1月中旬，北京二手房网签量预计将达到1.3万套，超过过去三年同期水平。而在深圳，二手房日均录得量和网签量分别接近或超过了5000套荣枯线，表明市场需求依然旺盛。

专家分析认为，经过连续三年多轮调整后，房价已基本调整到位，特别是北京、上海、深圳等一线城市的房价自2024年四季度起开始止跌回稳。展望未来，由于成交量是房价稳定的基础，如果春节后二手房成交量继续保持在荣枯线之上，那么这些热点城市的小阳春值得期待。同时，政府可能会通过适当政策助力，如公积金贷款利率优惠、“以旧换新”补贴等措施来刺激市场需求，进一步巩固房地产市场的复苏态势。

2025年房地产市场有望实现全面复苏，特别是对于一线城市来说，“小阳春”的出现将是大概率事件。不过，考虑到当前的市场状况和政策空间，限购政策不太可能全面取消，而是会在中心城市维持一定的门槛限制。这不仅有助于市场的健康发展，也为后续更广泛的市场预期提供了正面导向。