近年来，越来越多的老旧小区引入了专业物业管理，但却一直缺乏相应的标准。朝阳区作为北京市面积最大的中心城区，房改房和老旧小区数量较多。许多房改房小区、老旧小区因为物业管理跟不上甚至是没有物业管理，导致基础设施不完善、环境脏乱没人管。朝阳区一直把破解房改房小区、老旧小区管理难题作为一项重点工作

据了解，为了促使标准的科学化和可行性，朝阳区房管局前期对103个小区开展实地调研，征求200多条意见建议，组织4轮专家评审。

该标准共包含7大项、51小项，涉及综合服务、绿化养护、环境卫生、秩序维护、装饰装修管理、房屋管理、设施设备维修养护等方面。标准规定较为详尽，如环境卫生项目中对楼道、楼体、单元门、电梯轿厢、雨棚、楼外道路等区域，规定了不同的清扫频次，能够为物业公司提供清晰的参考。

《标准》的出台为朝阳区房改房小区、老旧小区物业管理的发展提供了指导性意见，指引了方向。房改房小区及老旧小区可参照该标准开展物业服务工作。行业主管部门和属地街乡可依据《标准》对实施物业管理的老旧小区项目逐项开展测评，对房改房小区、老旧小区管理情况给出专业评价。