中华建设网讯 （记者 李欣冉 周国强）在“双碳”目标与建筑业数字化转型的浪潮下，装配式装修作为一种绿色、高效的新型建造方式正迎来快速发展期。广州优智保智能环保科技有限公司（以下简称：优智装）凭借其创新的ECOFLEX智能装配式装修系统在业内脱颖而出，以“科技改善生活，设计创造价值”为使命，重新定义建筑装饰行业的全生命周期管理。

 

日前，《中华建设》杂志社与全联城市基础设施商会联合开展的“宣传走进企业”记者一行来到位于广州海珠区的优智装数智装配研合中心，采访了公司创始人兼总经理黄彦良，听他讲述自己的创业逻辑与行业愿景。

 

破茧：从传统装饰到装配式革命的八年长征

 

“我自己本是室内设计师出身，在建筑装饰行业浸润多年。”优智装创始人黄彦良坦言。2017年，基于对行业趋势的前瞻判断——尤其是国家大力推动装配式建筑发展的明确信号，他毅然带领以室内设计和工程管理为核心的团队创立新品牌“优智装”。

 

核心使命清晰而坚定：用数字化设计与智能建造，推动传统建筑业向工业化、产品化转型，实现更绿色、低碳、健康、高效的目标。“这完全契合国家推动建筑业高质量发展、培育新质生产力、促进绿色转型的方向。”黄彦良强调。

 

八年磨一剑。优智装持续投入技术研发与软件开发：

 

2018年：启动核心软件研发，利用BIM技术驱动，打造装饰行业专属的数字化工具。

 

2021年：其技术成果荣获住房和城乡建设部关于智能建造新技术新产品创新服务典型案例，成为全国首批将数字化BIM深度应用于装饰领域的代表性产品。

 

后续发展：系统产品多次入选部级科技推广项目，并在省市级层面获得认可，作为装配式与数字化建造的实践典范在行业内推广。

 

攻坚：技术利器与市场现实的碰撞

 

然而，将理想照进现实并非坦途。优智装的核心竞争力在于其打造的“ECOFLEX一站式服务体系”，包含三大协同支柱：

 

1.BIM精装配体系（设计端）：基于深度二次开发的BIM系统，在虚拟空间实现毫米级精度的设计、模拟、算量和生产数据生成。在广州保利中环全装配公寓等项目中，从设计源头即将产品特性整体植入，提供顶层规划与整体解决方案，告别“卖单一部件”的传统模式。

 

2. 技术及供应链体系（支撑端）：优智装定位为“产品服务商”，核心是建立强大的技术体系和供应链网络。其角色是搭建标准化技术框架，兼容不同材质与供应商，指导“材料变产品”，并通过数字化整合进行空间营造。大湾区完备的供应链是其重要依托。

 

3. 工程实施体系（落地端）：对于需要交钥匙工程的

 

客户，优智装提供从设计到建造的全流程落地服务。广州保利中环全装配公寓项目即是典范：无现场固定天花、无砌筑砖墙、全部采用工厂预加工的瓷砖地板和整体卫浴、厨房，管线分离，真正实现“工厂造，现场装”。

 

技术优势显著：

 

毫米级误差控制：通过BIM系统前置所有技术参数和标准化模块，实现设计与生产的无缝对接。工厂生产误差与现场安装控制在毫米级，利用系统容错机制消化微小偏差，极大减少现场二次加工和返工。

 

2. 极致效率提升：总体项目效率较传统模式提升约1/3。在商业办公领域，优智装提出并实现“21天交付一层楼”的惊人速度，如北京某互联网头部企业装配办公室项目创下从进场到交付仅21天的纪录。这得益于高度成熟的管理流程：设计深化→BIM数据统计→工厂生产→物流→现场安装。

某互联网头部企业装配办公室项目

 

 

3. 全装配标杆实现：泉州“好房子”项目是优智装打

 

造的装配式装修新标杆。这个由旧公寓改造的项目，实现了令人惊叹的100%装配率——天地墙门柜，所有部件无一例外采用装配式完成。项目严格对标住建部相关装配式认证指标，旨在突破产品技术极限。其核心亮点包括：

 

(1) 超强隔音性能： 墙体隔音达到“53分贝”，远超国家标准（室内分户墙通常要求45分贝左右）。这得益于其“双龙骨三空腔结构”并填充专利隔音材料的创新墙体系统。

 

(2) 空间灵活改造基础：“采用轻钢龙骨加磁吸技术”，为未来业主可能的拆改（如加插座、改管道）预留了便捷的技术接口。

 

泉州“好房子”项目

 

 

4. 高循环利用率 (70%)：ECOFLEX体系核心是“可装、可拆、可循环再用”。其展台产品可重复搭建使用3次以上，循环利用率达70%。这解决了商业空间租户更替时传统装修“全拆全砸”的巨大浪费痛点。黄彦良算了一笔账：“一个空间只要能复用一次，所有的经济效益和社会责任回报就非常可观。”

 

5. 显著减碳 (约67%)：优智装委托SGS进行的碳排放研究报告显示，其体系在材料、生产、运输、安装、运维、回收六大环节，较传统装修方式可实现约2/3的减碳效果。秘诀在于：使用绿色低碳可回收材料；工厂高精度生产减少损耗（现场建筑垃圾近乎为零）；部品循环利用；以及废弃后的科学分类回收（特别是无机材料的应用）。

 

突围：市场寒冬下的价值重构与破局之道

 

尽管技术领先，优智装在推广中也遭遇严峻挑战，尤其是在当前经济下行、房地产市场低迷的背景下。“2024年确实困难。”黄彦良直言：“最大的痛点在于：如何让客户清晰感知到产品升级和行业变革带来的真实红利？”

 

市场寒冬中，客户预算紧缩，首要诉求是“节省成本”。“客户可能非常认可我们的绿色低碳理念，赞赏我们的坚持，但对他们而言，当下‘省钱’才是硬道理。”这导致优智装倡导的长期价值（绿色、高效、可持续）与客户短期成本压力之间存在张力。

 

优智装的破局策略聚焦于“价值显性化”：

 

1.锁定“价值敏感”客户群：重点突破对ESG（环境、社会、治理）、健康建筑、环保节能有强烈战略诉求或品牌理念驱动的企业（如上市公司），在其办公楼或特定项目中植入优智装的产品优势。

 

2. 赋能商业地产，变成本为资产：看到租赁市场压力下业主提升出租率的需求，优智装积极与商业地产业主合作，将自身产品转化为“带精装、可拎包入住”的租赁空间解决方案。“这能将业主的一次性装修投入转化为可多次获取回报的增值资产，借助我们产品灵活改动、循环再用的特性，持续赋能其招商竞争力。”黄彦良解释。

 

3. 展陈经济，效益示范：优智装将自身打造成循环经济的活广告。其90平米的展台在广州搭建后，先后在中国国际城市建设博览会、零碳建筑博览会、WELL建筑研究院重复使用3次，最后运回广州工厂再利用。“首次搭建成本与传统相当，但后续每次复用能节省约50%的成本，效益非常直观。”这为参展成本高昂的企业提供了新思路。

 

2024中国国际城市建设博览会展位

 

 

4. 拥抱政策东风，探索保障房应用：密切关注并积极参与地方政府（如广州）推动装配式、工业化建造的政策落地，持续与主管部门探讨将技术体系应用于保障性住房的可能性。泉州好房子这类高效、高质、可复制的项目模式，为保障房规模化应用提供了实践样本。

 

筑基：人才革新与标准引领

 

传统装修业面临的“瓦工断代”问题，在优智装的体系下找到了新解。“我们第二代瓷砖产品采用创新的‘干式作业磁吸系统’，铺贴技术大幅简化，环境更友好，效率更高。”黄彦良说到：“这降低了对传统高技能瓦工的依赖，普工经培训即可上岗。”

 

优智装更深远的布局在于重塑“产业工人”：

 

与高校、职校合作，将成熟的装配式装修技术体系融入教材和实习，推动“产教融合”。

 

重新定位工种：将一线操作者定位为“产业工程师”，提升社会认可度和职业吸引力。规划清晰的职业晋升通道和薪酬福利体系，与“跑滴滴、送外卖”等灵活就业竞争，强调行业的长期发展前景。“未来行业竞争的关键之一，就是拥有多少高素养的产业工程师队伍。”黄彦良断言。

 

在推动行业标准统一方面，优智装立足行业现状与国家和地方现有装配式认证及技术指引，其研发并非完全颠覆传统，而是基于现有规律进行技术提升和创新应用，确保技术体系能够符合未来重大项目的规范要求。

 

远见：工业产品化是终极答案

 

展望未来3-5年，优智装的技术研发将继续深化健康建筑领域，并持续获取WELL等国际标准认证。但对于智能家居集成等方向，黄彦良态度审慎，认为打通居家场景涉及更复杂的大环境因素，将优先聚焦商业、公寓、展陈等相对成熟的领域。

 

谈及装配式装修在国内的渗透率提升，黄彦良持理性长期视角：“这是一个漫长过程。装配式是解决当下部分痛点的关键技术，但建筑装饰行业的终极方向是‘工业产品化’——从传统的‘材料+人工+工程’逻辑，彻底转向‘产品+服务’逻辑。这需要行业根本性的变革，可能需要十年、二十年甚至更长时间去实现。”优智装将坚定不移地在这条路径上深耕。

 

传递核心价值：绿色、低碳、健康、智造

 

通过此次采访，优智装希望向行业传递的核心价值，正是其创立之初确立的使命：绿色、低碳、健康、智造。这八个字，不仅是对国家建筑业发展战略的呼应，更是优智装作为“装配式数字化制造实践与倡导者”的灵魂所在。

 

在黄彦良看来，装配式装修乃至未来工业产品化推广的核心挑战，已不在于技术可行性与理念认同，而在于如何让产业链上所有参与者包括政府、投资者、总包方、设计师、供应链乃至最终用户，都能清晰地看到并获取其应得的经济效益、社会价值和商业价值。“任何投入都要有回报，媒体在传播社会责任价值的同时，也需要帮助行业阐明这种融合了经济、商业与社会价值的共赢逻辑。”他强调。

 

当毫米级的精度遇见循环再生的智慧，当21天的速度承载绿色低碳的担当，优智装正以“工业产品化”的钥匙，依托广州保利中环公寓、泉州“好房子”项目、金意陶岩板展厅等标杆项目的成功实践，奋力开启中国建筑装修业转型升级的新大门。这条长路虽远，行则将至。