公积金贷款第二套房认定有所变化。取消原规定“家庭名下首套房面积超过144平米”再次申请公积金贷款不予受理的限制。缴存职工符合武汉公积金贷款条件，申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的，家庭名下首套房面积超过144平米，仍可申请二套房公积金贷款。

与原来的规定相比，新贷款细则将原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”，变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”。此项规定的变化，对二手房购买者来说，申请的公积金贷款期限比细则调整前延长了10年，可减轻家庭还款压力。

原规定，缴存职工申请住房公积金贷款的年龄上限为男职工未满60岁，女职工未满55岁。新规定，党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，申请公积金贷款的年龄上限延长至60周岁，贷款年限增加了5年。

在政策调整前，父母子女联名购买经济适用房可以申请公积金贷款，但由于目前房地产市场已经没有经济适用房供应，所以贷款细则也相应进行了调整。

新的贷款细则规定，父母子女联名购买新建商品房或存量房的情况，不能申请公积金贷款，可选择商业贷款。