11月17日，哈尔滨市住建局、国开行省分行、城发投集团一行对哈尔滨市第一批保障性住房项目建设情况及第二批保障性住房项目谋划规划情况进行调研。在各部门的全力支持配合下，第一批3个保障性住房项目已完成年内基础工程及50%主体工程建设任务；下一步，在哈尔滨市保障性住房购买资格准入管理办法和配售管理办法出台后，将组织实施购买资格准入工作以及项目配售工作。

据了解，规划建设配售型保障性住房是党中央、国务院着力解决工薪收入群体以及城市需要引进人才等群体住房问题的重要决策部署，也是促进房地产市场平稳健康发展和改善民生，推动建立房地产转型发展新模式和城市高质量发展的重要途径。哈尔滨市作为全国首批35个城市之一，市委、市政府高度重视，举全市之力加快推进保障性住房建设工作。

调研中，调研组一行在听取全市保障性住房建设规划和项目推进情况汇报后，调研组指出，推进保障性住房建设是促进城市可持续发展的重要支撑，是保障和改善新市民等群体居住环境的重大举措。各部门要统一思想、提高认识，把保障性住房建设作为加快城市化和城市现代化的重点任务，牢固树立新发展理念和大局观、群众观，在更高层面上统筹谋划、科学实施，推动保障房建设取得更大成效。

调研组要求，推进保障性住房建设要咬定目标、攻坚克难、加快推进，要明确目标、落实任务，已开工项目要加快推进，确保早竣工、早交付；要强化协同、形成合力，各部门要服从全市建设发展大局，把推进保障性住房建设作为义不容辞的责任，各司其职、各尽其责，勇于担当、主动作为，扎实做好项目审批、规划设计、资金平衡、安全施工等各项工作，凝聚起推动保障性住房建设强大力量。

据哈尔滨市住建局相关负责人介绍，第一批新建的南岗区同济街、香坊区红星村、道外区四海路3个保障性住房项目2000套，总建设规模22.73万平方米，已完成年内基础工程及50%主体工程建设任务，其中四海路项目一栋住宅楼实现了主体封顶，项目周边市政基础设施和公共服务设施齐全，交通便利。第二批将先行启动南岗区同济街、道外区四海路、道里区武威路铁顺街三个项目建设，目前正在进行规划设计及立项审批工作。在政策制定方面，《哈尔滨市规划建设保障性住房实施方案》已印发实施，《哈尔滨市配售型保障性住房购买资格申请准入管理办法》和《哈尔滨市保障性住房配售管理办法》已经市政府常务会议审议通过，正在履行发文程序，近期将印发实施。在资金筹集方面，已取得保障性住房中央补助资金、基础设施配套中央预算内投资资金及政府专项债券资金共计4.21亿元，并获得国开行授信9.26亿元，其中国开行已完成政策性开发贷款发放2.3亿元，为项目建设提供了资金保障。

记者在采访中了解到，在配售群体方面，主要为工薪阶层，包括外来务工、城市引进人才等符合条件群体均可申请资格参与购买。销售价格按照基本覆盖土地划拨成本加建设成本以及适当利润确定，其中：第一批的南岗区同济街项目保障性住房销售价格不高于7300元/平方米，香坊区红星村保障性住房销售价格不高于4900元/平方米，道外区四海路保障性住房销售价格不高于5800元/平方米。保障性住房项目按照资金整体平衡和市域土地整体平衡的原则，在保证房屋建设品质的前提下，尽量降低项目建设成本、土地成本，让利于民。

在配售工作方面，位于道里区群力第六大道4150号的保障性住房服务大厅已正式启用，全面接受广大群众咨询了解保障性住房相关政策、项目信息、房源户型、配售流程等事项，为群众提供保障性住房优质服务。下一步，在哈尔滨市保障性住房购买资格准入管理办法和配售管理办法出台后，将组织实施购买资格准入工作，建立轮候库，推进第一批项目尽快开始配售工作，让广大群众尽快选到适合自己的好房子，有效解决工薪收入的刚需群体住房困难，实现居者有其屋。(记者 葛金鑫)