中华建设网讯   （记者 阎秋）    记者从住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”的网签数据了解到，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。数据显示，10月份，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%，这是2007年以来，首次“银十”超过“金九”。
 

 

9月26日中央政治局会议强调，促进房地产市场止跌回稳。住建部会同有关部门打出一套“组合拳”，即：“四个取消”，取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”，降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。“两个增加”，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。由于各地抓紧落实存量政策、加快出台增量政策，组织“百城千企促销”和“方便看房”等活动，市场信心得到有效提振，房地产市场出现了积极变化。

 

从住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据看，10月份，我国住房市场成交数据现出了三个“首次”：

 

全国新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长；

 

全国二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长；

 

近17年来首次实现“银十”超“金九”。

 

10月份，全国房地产市场呈现出3个特点：

 

一是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

 

网签数据显示，一线城市成交量增长明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

 

分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

 

二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。

 

网签数据显示，10月份，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。由于9月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量；10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响。而今年十月销售比九月好，这是2007年以来，首次“银十”超过“金九”。

 

三是商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。

 

网签数据显示，10月份，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。