近日，中共中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，释放了稳定房地产市场的积极信号。随后，有关部门出台了财税、金融等一系列政策措施，地方政府因城施策，取消或调减了限制性措施，支持居民刚性和改善性住房需求。

倪虹谈到，可以说，这些政策有效提振了市场信心。从市场反映看，很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。

中央政治局会议提出，促进房地产市场止跌回稳，住房城乡建设部会同有关部门，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”。政策效果持续显现，一手房看房量、签约量明显上升，一线城市房地产市场全线回暖，经过3年的调整，房地产市场已经开始筑底。一套“组合拳”路径清晰，加量加力。

供需两端发力，改善市场预期。在需求端，支持住房需求。一是调整或取消各类购房的限制性措施。城市政府用好调控自主权，因城施策，采取了“四个取消”，即取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准，支持居民刚性和改善性住房需求、对好房子的需求。二是调整购房贷款和税费政策，降低购房成本。实施了“四个降低”政策，即降低住房公积金贷款利率，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。在供给端，严控增量。一方面，合理控制新增商品住宅用地供应；另一方面，严格把控收回收购土地的再次供应，再次供应的土地要控制在收回收购总量的一定比例之内。

政策继续加量加力。发布会提出两项增量政策，引起了市场高度关注。一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。采取货币化安置的方式，群众自主到市场上选择合适的房子，更好满足其对房型、地点等个性化需求，有助于消化存量商品房，并配套专项借款、专项债、商业贷款和税费优惠等支持。需要注意的是，这100万套是在前期城中村改造和危旧房改造基础上，再新增的100万套，并强调谋划项目前期工作做得好还可以在100万套基础上继续加大力度。二是今年年底前“白名单”项目贷款审批通过金额预计超过4万亿元。发布会强调将商品住房项目的房地产开发贷款全部纳入“白名单”，合规项目“应进尽进”，已审批的贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”，有力支持合规项目的合理融资需求。

打好保交房攻坚战。确保商品房按时保质交付是提振市场信心的关键。保交房攻坚战实施5个月以来，成效明显，距离年底还有不到3个月时间，要继续用好国家、省、市三级专班的联动机制，紧紧围绕交付目标抓落实，既要把房子建成，又要把房子建好。以交付促销售，以交付稳预期。
 

来源：住建部官网  人民网  新华社