财政政策如何支持房地产市场发展？财政部副部长廖岷在国新办今天上举行的新闻发布会上介绍，已出台的政策包括需求端、供给端和化解风险三个方面，分别为支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本，支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线，配合出台“保交楼”专项借款政策等。

关于下一步政策，廖岷从三方面介绍，即允许专项债券用于土地储备、支持收购存量房、及时优化完善相关税收政策。

在允许专项债券用于土地储备方面，廖岷表示，主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。“这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。”

在支持收购存量房，优化保障性住房供给方面，廖岷介绍，考虑到当前已建待售的住房相对较多，财政部主要采取两项支持措施：一项是用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是继续用好保障性安居工程补助资金。“原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在我们对支持的方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。”廖岷表示，通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。（记者 朱彩云）