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中华建设网讯 （记者 寒冬） 日前，中国人民银行山东省分行、山东省住房和城乡建设厅等七部门联合发布《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》，提出19项具体贯彻落实措施。决定，2024年10月份统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。
记者从山东省住房城乡建设厅召开的新闻通气会上了解到，为认真落实习近平总书记视察山东重要讲话精神，促进相关政策落实落地，中国人民银行山东省分行、山东省住房和城乡建设厅等7部门共同梳理研究金融政策落实过程中的痛点、堵点、卡点、难点，结合山东省实际，提出了落实金融支持政策，促进全省房地产市场止跌回稳的19项具体措施。
从需求端来看，提出4条举措，包括统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务、全力支持完成保交房攻坚战任务。
从供应端来看，提出11条措施，包括延长两项房地产金融政策文件期限、支持有条件的企业市场化收购房企土地、优化保障性住房再贷款政策、扩大房地产“白名单”机制覆盖范围、加大问题项目修复推送“白名单”力度、提高“白名单”项目贷款审批和发放效率、支持开展并购贷款业务、加大“三大工程”政策推进力度、提高其他房地产金融政策支持效能、用好降准释放资金支持有效融资需求、用足交易所债券政策支持房地产企业融资。
保障性措施方面，提出4条措施，包括完善落实银行机构尽职免责制度、保障金融机构债权安全、强化住房类资金奖惩激励导向作用、加强金融支持政策措施督导落实。
《通知》明确规定，自2024年10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行。
2024年10月份统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。
取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
存量融资展期和经营性物业贷款两项政策的适用期限至2026年底。
人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。
扩大房地产“白名单”机制覆盖范围，实现应进尽进。
对“白名单”中的保交房攻坚战项目，全力满足已审批项目融资需求，做到“应贷尽贷”，确保攻坚战项目贷款投放与项目建设交付进度相匹配。
支持开展并购贷款业务，额度可以超过收购交易价款的60%，期限最长可为7年。
