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中华建设网讯 （记者王丹妮）连续2个月“整活”，招商蛇口的卖房花样又更新了。
近日，一张市场流传的海报显示，招商蛇口南京江心印园项目推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金，业主可根据自身经验购买股票。海报显示，该活动从“即日起-10月7日”。
对此，该项目售楼处销售人员回复媒体称，由于活动审核未能通过，已经下架“买房送股票”活动，改成购房可享20万元优惠，项目目前处于销售冲刺阶段，预计后续活动力度会更大。
中华建设全媒体记者发现，上个月招商蛇口南京招商局中心.臻境项目也曾凭借“买房送飞机”的消息刷屏。
根据当时的宣传海报显示，“购房即送价值20万私人飞机大礼包”内容包含：飞行员执照；100小时总飞行时长(每年10小时)以及私人飞机5%产权，活动截止日期为8月28日。该项目销售人员介绍，如果不选择“买房送飞机”的活动，可以直接抵扣20万元房款。该项目约有1800套房源，目前还有100套左右。此次“买房送私人飞机”是针对143平方米的四居户型。不过，“如果买其他户型，也可以帮助申请参与这次活动。”上述项目销售人员说，“之所以推出活动是为了销售，项目之前都是按原价销售的，没有优惠活动，现在是不好卖了。”
在“花式”促销方面的点子层出不穷，业绩表现却不尽人意。8月30日，招商蛇口（001979.SZ）发布2024年半年度报告。数据显示，今年上半年，公司营业收入达512.72亿元，同比减少0.33%；归属于上市公司股东的净利润14.17亿元，同比减少34.17%；经营活动产生的现金流量净额12.877亿元，同比减少95.14%。
值得注意的是，招商蛇口的毛利率已连续五年下跌，由2018年的39.49%跌至2023年的15.89%，到2024年一季度，公司毛利率继续跌至14.50%。对于净利润下降，招商蛇口表示，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及转让子公司股权投资收益同比减少。房地产项目销售回款同比减少使得经营活动产生的现金流量净额同比下降95.14%。
由此看来 “花式整活”的背后，或许隐藏着招商蛇口深深的业绩焦虑。有资深业内人士表示，当前楼市成交力度弱与居民收入、供需结构等多方面因素相关，预计短时间内难以改善，最终还需要从政策层面多维度进行调控。
