记者近日从安徽省住建厅获悉，安徽省将加快整治规范住房租赁市场，打造“皖美安居”住房保障一件事服务场景，坚决维护消费者合法权益，积极营造良好的中介交易环境，促进市场平稳健康发展。

鼓励企业开展租赁业务

目前，各地住房租赁市场主要是委托房地产中介机构的私人出租住房为主体，社会机构出租住房占比较小，且主要集中在合肥市。相关调查显示，目前，合肥市市场化租房居住人口比例在15%左右，其他城市在10%左右。

经安徽省政府同意，安徽省住建厅已联合多部门印发了加快发展和规范住房租赁市场相关通知，要求各地建立政府住房租赁交易服务平台，出台相关政策保障承租人享受基本公共服务等合法权益，科学安排租赁住房建设规模，鼓励企业开展租赁住房业务，支持各地将公租房纳入住房租赁市场体系，加大住房租赁财税支持力度，加强住房租赁市场监管等。下一步，安徽省还将持续完善市场化租赁住房监管法规和政策，健全住房租赁法律体系。

严禁操纵经纪服务收费

近年来，安徽结合省内实际，不断加强房地产经纪行业管理信息化建设，相继印发了多个政策文件，整治规范住房租赁市场。其中，要求各市搭建或整合完善房地产管理服务平台功能，通过管理服务平台加强对房地产经纪机构备案、从业人员管理、房源核验、信息发布、网签备案、信用评价等工作；严禁操纵经纪服务收费，加大对房地产经纪服务方面的反垄断监管执法力度，对发现的垄断行为，依法予以调查处理；加强合同行政监管，强化对利用合同格式条款侵害消费者权益违法行为的监管等；支持各地积极培育发展住房租赁市场，指导各地根据配套设施、地理位置、入住对象需求等因素，按不高于周边市场租金的90%合理确定保障性租赁住房租金价格等。

加强事中事后监管

下一步，安徽省住建厅将加快建立租购并举的住房制度，满足工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求；会同相关部门做好信贷政策服务，以保障性租赁住房相关企业单位为主体，引导金融机构加大保障性租赁住房的投融资力度；支持建设运营企业通过发行金融债券、公司信用类债券、发行不动产投资信托基金等方式融资，多渠道筹集资金，加快发展保障性租赁住房；依托保障性住房项目全生命周期管理平台，优化完善系统平台，提升住房保障综合管理和智慧服务能力，倾力打造“皖美安居”住房保障一件事服务场景。

据了解，为贯彻落实党中央、国务院的相关部署要求，住房城乡建设部起草了《住房租赁管理条例》。待该条例出台后，安徽省将做好条例的地方配套落实。安徽省住建厅计划会同相关部门，着手制定全省住房租赁相关地方性法规，依法依规加强住房租赁事中事后监管，坚决维护消费者合法权益，积极营造良好的中介交易环境，促进房地产市场平稳健康发展。（记者 吴奇）