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中华建设网讯 （通讯员 高迎 崔文琴） 日前，天津市住房城乡建设委印发了《天津市房屋建筑工程造价估算指标》（DBD 29-941-2023），作为本市房屋建筑工程造价估算的参考，已由中国计划出版社统一发行。
这是天津工程造价管理部门落实《工程造价管理改革工作方案》，在合理确定和测控房屋建筑工程投资，满足建筑市场对建设工程造价投资估算需求方面的一项专业探索。
住房和城乡建设部主要领导在住房建设工作会议中指出，房地产市场已经从关注“有没有房子”转向房子“好不好”的时代，要以好房子为基础，并强调要打造一批好房子的样板。好房子就要符合建造标准，要有好质量。其中科学合理的估算投资，按标准确定工程造价，是建造好房子的建设投资保障。
工程造价改革工作方案提出了改进工程计量和计价规则、加强工程造价数据积累等任务，这些任务旨在建立更加科学合理的工程计价体系，提高工程造价管理的水平。其中优化估算指标编制发布和动态管理，是天津造价管理部门进行工程造价估算指标测算的一项尝试，通过调研国内部分省市工程造价指标，归集来自于市场主体的不同类型的工程造价资料，遴选出内容规范、工程特征具有代表性的典型工程项目进行分析、测算。
本次发布的估算指标具有项目类别宽泛、结构形式多样、参考性强的特点。主要包括住宅项目,办公楼宇项目,文教、卫生项目,公共文化项目,商业项目,工业项目等类别，各工程项目组成内容包括工程概况,工程结构主要特征,工程造价各项费用分析表,工程量清单计价汇总,建筑、装饰、安装工程分部位构成比例及主要工程量及工料消耗量等细项。
估算指标本着贴近市场、方便查阅、及可调整换算的原则，在建设项目确定后,根据拟建工程初步设计中所列的工程概况、结构类型、建筑面积等数据,在本指标中查找确定参照项目；对照设计要求进行换算调整,使拟建工程相关要素与估算指标趋于一致；以换算调整后的单方造价与拟建工程的建筑面积及估算期造价指数结合,得出拟建工程总造价。
房屋建筑工程造价估算指标是项目决策、资源配置和费用控制的重要依据，可以更好地服务房屋建筑工程项目的投资估算，推动好房子建设，提升人民群众的生活品质，更是推动建筑业和房地产业高质量发展的必然趋势。
