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中华建设网讯 （记者王丹妮）低空经济火热，多家知名房企争相抢滩新赛道。这一次，他们能够跨界成功，让营收也乘风起飞吗？
首次写进政府工作报告
低空经济是下一个万亿新蓝海？
什么是低空经济？中华建设全媒体记者了解到，低空经济是以各种有人驾驶和无人驾驶航空器的各类低空飞行活动为牵引，辐射带动相关领域融合发展的综合性经济形态。其相关产品主要包括无人机、eVTOL（电动垂直起降飞行器）、直升飞机、传统固定翼飞机
中国民航局综合司副司长孙文生曾在接受媒体采访时将其更加凝练地概括为“低空经济既包括传统通用航空业态，又融合了以无人机为支撑的低空生产服务方式，是一种容纳并推动多领域协调发展的综合经济形态，具有明显的新质生产力特征”。
今年以来，低空经济迈向商用的步伐持续加快。2024年，低空经济首次被写入政府工作报告，“发展通用航空和低空经济”被写入党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》。
据7月10日国新办发布会数据，2024年上半年，我国新注册无人机超60万架，无人机总数较去年年底增长48%。截至目前，超1.4万家无人机企业持有现行有效的民用无人驾驶航空器运营合格证，超22.5万人持有无人机操控员执照。与此同时，据测算，2023年我国低空经济规模超5000亿元，2030年有望达到2万亿元。
初看之下，低空经济与地产似乎相隔甚远，但实际上多家知名房企悄然布局，试图在这片蓝海中开辟新航道，力求为自己带来新的增长点。
24天签下5份合作协议
半年亏掉50亿的华夏幸福布局提速
7月初，A股共有50家上市房地产企业发布2024年上半年业绩预告，亏损的房企达到了42家。而除了万科，处于债务重组阶段的华夏幸福（600340.SH）是上半年亏损最多的企业，亏损规模或达45亿元到50亿元，相对于上年同期数据亏损金额进一步增加。华夏幸福称，亏损主要因地产结转项目较少，收入下降导致利润下降；债务规模较大，利息资本化率较低，财务成本较高。强势切入低空经济赛道，或是华夏幸福的急于寻找第二增长点的表现之一。
7月29日，其发布公告称，表示公司与廊坊临空投资发展有限公司签署《战略合作协议》，双方拟在低空经济领域开展长效合作，发挥各自优势，建立战略合作伙伴关系，共同推进低空经济产业发展。公告中提到，双方将共同探索多维度应用场景，实现新型智慧城市、消防应急自动巡逻、应急救援、交通巡检等方面的长效运营模式，除此以外还将共同搭建低空经济技术科研平台及产研联盟、共建低空经济产业园区。
隔天，华夏幸福与亿鹏航空集团有限公司签署战略合作协议。按照协议，双方还将在产业规划、低空运营和服务、技术合作项目等领域进行深层次合作。
8月15日、19日、21日，华夏幸福分别再与银星投资集团有限公司、中山嘉冠实业有限公司、南京溧水经济开发区管委会招商局签下类似的战略合作框架协议，欲携手合作方共同打造“低空经济综合示范基地”。
虽然公司也提示协议为框架性、意向性约定，不具有强制约束力，具体合作事项及实施进展存在不确定性。但二级市场对此举反响良好，在7月30日，公司股价就上涨了2.91%，报收于1.06元/股，而此前其已连续多个交易日在1元上下徘徊。
携手国企设立合资公司
营收“脚踝斩”的大名城切入蓝海
深知跨界有难度，许多房企并不直接入局，而偏向于财务投资或是合作。6月26日，闽系房企大名城（600094.SH）发布公告表示，为推进公司新战略发展目标，完善公司在新质生产力领域的投资布局，公司与国企福州新区航空城发展投资有限公司、中航金城无人系统有限公司三方共同签署《战略合作框架协议》，其中明确拟共同设立合资公司，暂定注册资本人民币1亿元，股权比例暂定为上市公司持股56%、航发公司持股34%、中航金城持股10%。
根据《合作协议》，各方拟通过设立合资公司，首期在福州新区共同投资建设“低空城际智慧枢纽机场”项目。该项目一期主要以跨城际中途快递、货物航路为核心，同时兼具短途快递、货物终端配送能力及支撑拓展eVTOL（电动垂直起降飞行器）的一体化综合性低空机场。
记者留意到，今年一季度公司盈利表现不尽人意，营收3.458亿元同比缩水76.94%。毛利由去年同期的3.005亿元降为9340万元，可谓遭遇“脚踝斩”。对此，公告中给出的解释是“主要系报告期无新增竣工交付项目，叠加销售收入减少所致。” 因此，不难推断，大名城或与华夏幸福正面临着类似的局面——继续找大下一个新的有力盈利点。
随着房地产行业步入“白银时代”，住宅市场的利润增速开始放缓。为寻求新的利润增长点，房企纷纷开启多元化发展。前有万科跨界养猪，恒大投资建设现代农业产业园，后有碧桂园布局产城、机器人等高科技产业领域。
面对利润增速下滑，求转型、找出路，对未来重新布局成为众多房企应对新形势变化的明智之举。但轰轰烈烈的多元化布局，到底又能给房企带来多少利润？
低空经济属于技术密集型行业及人才密集型行业，技术壁垒和人才壁垒都相对较高。房企如何能够融合本身的优势，在风口之下分到一杯羹，是它们需要在热潮之下冷静思考的问题。对于赛道里的新玩家来说，低空经济的图景刚刚展开，前路仍漫长。
