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中华建设网讯（记者 王丹妮 通讯员 罗汉卿 杨越 ）据智联招聘发布的最新报告，在2023年中国最具人才吸引力城市中，湖北武汉位列第9，并连续6年成为人才净流入城市。2017年，武汉在全国率先提出留下百万大学生，力争扭转人才外流局面。7年来，武汉拿出真金白银，解决最实际的问题，捧出无限热情去了解需求，力求“爆改”出年轻人心目中理想的家，7年间，留汉就业创业的大学生已超过200万。
联投·新青年花山河社区共享空间大厅。罗汉卿 摄
公租房“爆改”成青年理想城
自组“学习搭子团”，“上岸率”或超60%
“考公”“考编”正在成为当代年轻人的关键词。据国家公务员局数据，2024年，仅国家公务员考试的报名人数就超过了290万，创下了历史新高。夸克联合中国青少年研究会发布的《2023年轻人搜索关键词报告》显示，“上岸”（意为成功通过各类编制、资格证、研究生考试）当选2023年轻人状态关键词。
在武汉联投新青年·花山河社区，中华建设全媒体记者深刻感受到，对于这里的年轻人来说，“上岸”不仅仅是一个词语，更是一种精神象征，它代表着克服困难、超越自我、追求卓越的人生态度。
正在听网课的小贺来自河南，她报名了年底的研究生考试。小贺告诉记者，通常情况下，自己的一天从“抢座位”开始，“这边免费提供各种自习场地，不过比起敞开式座位，我更喜欢这种有隔板的位置，它能让我学得更专心。”她神秘一笑，指着桌前的贴纸，“而且这个座位的上一任主人，几个月前成功‘上岸’了。我也想沾沾喜气，这是我第二次考研了，希望能考上理想的学校！”小贺双手合十。
备考中的小贺。王丹妮 摄
在现场，记者看到，设立在社区青年驿站里的自习室，面积颇大，室内光线充足而柔和。原木色的桌椅搭配白色墙壁，显得静谧又温馨。除了小贺提到的带隔断区域，还有双人自习室、大厅多人学习座等多种类型可供选择。
公寓里各类型的自习室。罗汉卿 摄
社区运营官朱娅告诉记者，联投新青年·花山河社区占地约300亩，总建面约50万方。目前已投用的一二期有25栋楼共计2774套公寓，住户较多。即使准备了这么多座位，但还是会有不够用的情况。所以他们也会临时腾挪一部分会客室、阅览室、共享直播间的区域以满足住户的使用需求。问及“上岸率”，朱娅说社区里学习氛围非常浓厚，很多住户自发结成了“学习搭子”，互相鼓励。根据不完全统计，去年到今年各类资格证及编制考试的上岸率或超60%。
社区里除了有小贺这样专注“上岸”的全职备考人，也有吴瑶瑶这样努力探索多元就业路径的年轻人。2002年出生的她来自河南，是社区里的兼职咖啡师，“我之前不会做咖啡，是来到这里学的，最多的时候一天能做100多杯。”记者在现场看到她“拉花”的手艺十分纯熟，“当咖啡师的生活挺快乐的，大家来点单的时候，我都会和他们聊天，所以认识了很多朋友。不过，我家里人希望我能通过司法考试，所以我也在努力准备。” 她告诉记者，自己希望通过考试后能当一个专注劳动纠纷领域的律师。吴瑶瑶兴趣爱好广泛，生活中她还喜欢拍摄剪辑VLOG。面对激烈的就业竞争，她的观念总体更加开放，为自己设定的求职方向也更为多元，“我觉得多点兴趣、多点技能、多接触社会，更加全面地培养自己的能力，对以后会比较好吧。”
制作咖啡中的吴瑶瑶。王丹妮 摄
湖北省住保中心相关负责人告诉记者，联投新青年·花山河社区一、二期前身是花山公租房，湖北省住房保障建设管理公司接手后，将2774套房源纳为保障性租赁住房管理范畴，根据实际需求进行了批量改造升级，包括室内装饰装修、休闲设施建设、家具添置等。目前还在建设第三期，预计2026年全面建成后将成为拥有万套房源的青年租赁社区，到时候将有更多的空间满足来汉就业创业青年的各类需求。
武汉联投新青年·花山河社区内社区食堂。罗汉卿 摄
村集体闲置物业 “变身”青年公寓
“商改租”盘活资源，年增1500万元收入
洪山区烽胜路82号，距离白沙六路地铁站不到300米处，曾有一栋2020年装修完毕后就进入闲置状态的连体双塔楼造型建筑物。附近的住户常常感叹，“这么好的地段、这么大的面积，放着不用太可惜了。”
谈起这栋占地面积达7760.42平方米，却在很长一段时间内未完全投入使用的房产，武汉毛坦集团副书记梅思海百感交集，“这块地属于毛坦村村集体所有，之前这块区域计划做成酒店式公寓，2019年11月开始装修，2020年装修完毕后，因种种原因导致部分手续无法办理，一直没有完成验收无法投入使用。不过……”梅思海话锋一转，谈起这栋楼“逆天改命”的故事，“我们刚好赶上了政策的‘东风’，过了没多久，听说市里出台了文件，允许把一部分已建成闲置低效的商业、办公、厂房等非住宅存量房屋改造为租赁住房。通过这个契机，其中1120套房屋纳入了保障性租赁住房管理，建设银行也向毛坦集团提供授信支持，将原来毛坯房设计装修成为青年社区。”
2022年8月，周围的居民发现闲置许久的大楼又“活”了起来，暖暖的橘粉墙砖上镶嵌着白色大字“CCB建融家园”，清爽大气，不时有年轻人拎着电脑包进出。
大楼外观。来源：CCB建融家园白沙洲店
公寓运营官杨越告诉记者，CCB建融家园白沙洲店是中国建设银行旗下住房租赁服务企业建信住房服务（湖北）有限责任公司运营的“青年社区”项目，也是作为建融家园在武汉的首家旗舰店。这里的住户平均年龄在25岁左右，多是刚毕业的年轻人，也有部分在地铁沿线工作的上班族。房间里配有沙发、桌椅、衣柜、床、天然气、独立厨卫等设施。公区则设置了桌球、健身房、休闲区、影音区、瑜伽房、阅读室、外卖柜、快递柜、售货柜。住户还享有24小时管家服务，价格也较为平易近人，因此入住率长期保持在95%以上。
“这个项目解决了附近新市民的租房难题，每年也能为村集体增加收入1500多万元，我们都觉得非常开心。”梅思海松开皱在一起的眉头，绽开由衷的笑容。
房间内景。罗汉卿 摄
采访过程中，记者看到作为人才大市的武汉，正在努力打好“聚”“引”“留”三张“人才牌”，从住房入手，量身定可 “拎包入住”的青年社区，从创业帮扶政策到法务、税务、兴趣爱好等讲座辅导，一系列政策支持让更多青年的梦想从这里起飞，引得越来越多的人才回流江城，助力武汉实现高质量发展。
去年毕业的张昊宇从老家山东来到武汉，目前居住在东湖高新技术开发区之寓·未来项目的她在一家保密性质单位工作，“待遇、地缘只是一方面，城市环境、发展机遇也是吸引我过来的重要因素。当然，住进一套舒服的房子就是我在武汉生活工作的最硬底气！”
之寓·未来青年社区。罗汉卿 摄
之寓·未来相关负责人介绍，该社区是武汉市标杆性保障性租赁住房项目。项目共有房源4918套，其中包含专门的硕博士公寓。一期3141套房源2023年6月投入市场以来，出租率保持在98%以上，月租金为1500元至3000元每套，租户主要为光谷未来科技城及周边企业员工。他说，“武汉高科技企业发展迅猛，尤其是湖北规划建设光谷科技创新大走廊就在我们社区附近，希望我们的公寓能够坚定一些年轻人回家乡工作的信心！”
湖北省住建厅住房保障中心相关负责人表示，针对“青年社区”在哪里建，建成什么样，后期如何管护等问题，住房保障中心经过调研，确定青年社区需满足“区域平衡、配套完善、交通便利”原则，并为各地青年社区建设给出了标准化模板他说，“未来继续通过多种方式增加房源供给，优化运营方式，将实惠给到青年人，让青年人来了能安居、兴业，是我们‘十四五’期间将持续推进的重点工作。”
据悉2024年，湖北省积极开展青年社区试点项目建设，在各市州青年人集中的产业园区、市区中心位置各开工建设1个青年社区，共开工建设39个青年社区，建成后可提供房源2.4万套。截至7月底，25个新建项目已开工20个，开工率80%，可提供房源854套；14个改建项目已竣工6个，可提供房源2108套。
