7月22日，央行发布最新一期LPR报价，1年期LPR为3.35%，5年期及以上LPR为3.85%，均比上月下降了10BP，再创历史新低。这也是继2月份之后，国家再次下调LPR利率。

对于嘉兴政府和购房者而言，LPR的调降，将进一步降低购房成本，有利于释放购房需求，并与前期“稳市场”“去库存”配套政策叠加形成合力，有望助推楼市进一步稳健修复。

楼市“稳发展”

7月26日，位于秀湖西板块的绿城·锦玉园发布最新预售证。本次加推15号楼，预售总面积10684.28平方米，共新增89套房源，预售均价约17540元/平方米，主力户型为103平方米、135平方米。

除了新项目，具有“兜底性”“补充性”作用的保障性租赁住房也是社会关注重点。经开区即将启用一批保障性租赁住房。南江公寓保障性租赁住房是嘉兴市第一批装配化装修试点项目，共有657套，目前，近300套已有入住或被预定。除南江公寓一期已租赁外，还有云东公寓、石雪公寓、隆兴公寓、长新公寓等小区的近1000套保障性租赁住房正在装修，预计今年年底至明年年初可投入使用。

土地方面，7月19日，南湖天地二期地块“2024南-024号”成功出让，用地面积约83亩，由嘉兴市嘉城商业管理有限公司底价拿下，成交总价21611万元。南湖天地二期商业街区项目总体规划定位为依托南湖风景区，进一步拓展商业空间，与南湖天地一期形成互补，创建高品质商业、娱乐、休闲集聚区，打造多维度的城市生活集合地，形成城市商业新地标。

7月25日，秀湖上架一宗旅馆用地“2024嘉秀洲-023号”。该地块位于嘉兴市文化艺术中心南侧，土地出让面积13045平方米，容积率2.5～3.0，计划8月15日出让。根据地块监管协议，该地块须引进洲际酒店集团旗下的洲际、皇冠假日、华邑，雅高酒店集团旗下的铂尔曼酒店，万豪国际酒店集团旗下的W酒店、喜来登、万豪酒店等品牌，并签订酒店整体运营协议。意味着秀湖即将新增一座高端酒店。

7月26日，平湖市新埭镇吴泾路东侧、新杨路南侧一宗住宅地块“平住2024-3号”成功出让。该地块为安置用房，土地面积35591.5平方米，容积率1.0～2.2，起始总价约1.18亿元。最终经历一轮报价，由平湖市新裕建设有限公司以约1.18亿元拿下，楼面价1506元/平方米。

城建“加速跑”

除了住房和土地稳定输出，近期，嘉兴城市建设开足马力“加速跑”，学校、交通、医院、文旅等多个项目迎来新进展，为“宜居嘉兴”带来更多美好可能。

近日，嘉兴经开区建设投资集团有限公司申请嘉兴市双溪湖实验小学工程规划许可批前公示，双溪湖实验小学的效果图也新鲜出炉。双溪湖实验小学于今年7月完成施工招标，目前正在进行土地平整，即将在下月正式开工建设。该项目总投资约2.7亿元，总用地面积约3.4万平方米，总建筑面积约4万平方米，规划建设30个班，可容纳学生约1350人。

7月29日上午，在嘉兴南湖机场主体工程施工现场，随着最后一根钢结构件起吊，嘉兴南湖机场航站楼主体钢结构正式完成封顶。此次封顶仪式的圆满举行，标志着项目建设全面进入攻坚、冲刺阶段，正式迈入装修装饰与设备安装新阶段。

近日，秀洲区妇幼保健院医院迁建项目迎来新进展。该项目计划于2024年底竣工，2025年投入使用，总建筑面积9.9万平方米，主体包括4层门诊大楼和13层住院楼。新院区按照三级医院建设，以妇儿保健为中心，与临床相结合，设置产科、妇科、儿科等。建成后，还将新增设口腔科、眼科、小儿外科、皮肤美容科、病理科等一系列科室，填补医疗空白。

7月23日，新兴街道又一备受关注的年度重点项目——三塔里项目即将开建，城市更新再提速！该项目位于文保单位血印禅寺旁，新兴街道致力于将“宋韵文化”及“大运河文化”两大特色在地文化IP，融入三塔里项目的建筑肌理与生活方式之中，着力将三塔里打造成为嘉兴首屈一指的宋韵文化街区。接下去，随着三塔里项目的全面启动以及八佰伴二期的稳步推进，未来更值得期待。（叶知秋）