7月8日，郑州国棉四厂家属院有居民在顶端新闻“我想@领导”平台留言称，小区垃圾近半个月未清理造成堆积，随着降雨，垃圾在小区内四处飘散。

在平台协调下，7月13日，街道办称，堆积的垃圾已清理，以后垃圾会“日产日清”。

因清运费涨价居民和物业闹矛盾

7月9日，顶端新闻·河南商报记者实地探访国棉四厂家属院，看到南门附近有部分垃圾堆积，垃圾桶暂未清理干净，气味刺鼻。

据居民反映，过去该小区每月会收取6元的清运费，今年要涨价至20元，并且加收了50元场地费，居民不满意，与物业协商未果后发生矛盾，物业计划撤出小区，近半个月小区内垃圾无人清理。

此外，郑州国棉四厂家属院区内有网红小吃街，由于有大量商铺以及小吃摊，生活垃圾量很大，所以很快小区便垃圾成堆。

7月9日下午，棉纺路街道四棉西社区居委会工作人员向顶端新闻·河南商报记者表示，已同物业协商完毕，正在连夜清理垃圾。

7月13日，棉纺路街道办事处工作人员表示，垃圾已经在7月12日凌晨清理完毕，以后会保证垃圾“日产日清”。

国棉四厂家属院物业方告诉顶端新闻·河南商报记者，物业公司想要撤出小区，但社区始终没有找到合适的物业公司，于是经过协商，今年还是要管理到底。

“我们小区是没有收取过物业费用的，垃圾清运费几十年没涨价，维持每户每月6元，但这些钱远远不够，想加收一些清运费来维持垃圾清理工作的正常运行，但部分居民不同意，实行不下去。”社区工作人员表示。

近期，他们通过向小区发放《社区治理征求意见表》的方式，征求居民对于物业收费标准的意见，也将进一步征询居民对于小区管理问题的看法。

网红小吃街能否带动老旧小区转型？

老旧小区、无主管楼院该咋管理？

郑州福泽门小区业委会主任范长江建议，街道办和社区牵头指导成立业主自治组织，包括不限于业主委员会、物管会等，培育业主自治能力。

“应积极引导业主代表参与，分析原因、找出办法，或依据市场需求选聘新物业，依据法律法规自行管理小区，推动小区健康良性持续发展。引入或导入公开透明的物业服务新模式。还可以尝试挖掘小区公共收益，在业主授权下弥补物业费的不足。”范长江说。

郑州国棉四厂家属院区内网红小吃街，带动老旧小区转型，同时也能给居民谋利，是否也是老旧小区发展的新路径？

棉纺路街道办事处工作人员称，打造网红小吃街有利有弊。“确实会带动居民收入增长，但是小吃街在小区里也会造成秩序混乱，有年龄大的住户向我们反映过扰民问题，所以这一形式不是最佳方案，我们也在探索新的发展路径。”

与其他小区由物业统筹管理不同，老旧小区的主要问题都是由社区来协调，街道办负责监督管理。该工作人员表示，希望老旧小区的治理问题能够得到更多人的关注，“想要协调各方是很困难的，这是一个课题，还需要各方共同努力来探索解题思路”。（记者 苏梓晴 单天瑞）