现在正值毕业季，也是租房市场的传统旺季。今年租房市场的需求和价格怎么样？市场呈现哪些新特征？先来看看记者在上海的走访。

丁立供职于一家互联网企业，今年6月他刚刚租住了一个公寓。由于公司地处上海核心区域，房价较高，于是他选择在稍远一些的闵行区租房，单程通勤时间约30分钟。

丁立告诉记者，从开始搜集信息到签合同，他只花了不到一周时间，房源选择较多。记者在一家闵行区的房产中介门店了解到，目前租房市场房源相对充足。

记者走访上海多家房产中介了解到，每年5月中旬到9月中旬租房成交量较为集中，近期成交处于小高峰。据统计，6月上海普通租房成交量环比5月增长25%，新增客环比增长11%。

上海：加大保租房供应 助力毕业生“安居”

走访中记者了解到，随着上海保障性租赁住房的加速供应，今年的应届毕业生中，选择租住保租房的人明显多了起来。

在上海松江区最大的一个保租房项目，记者见到了6月份刚入住的应届毕业生孙毅坤。他告诉记者，身边同学不少都选择了保租房。

孙毅坤目前租住的房型为26平米的一室户，每月2000元，由于他符合松江区相关人才政策标准，每月会有额外的住房补贴。

记者从有关部门获悉，今年毕业季，上海共举办了四场“保租房进校园”推介活动，提供3000余套保租房。截至6月底，累计约2200名应届毕业生与保租房项目企业在现场达成租赁意向。此外，往年保租房申请条件之一是已经就业，而今年则放宽至毕业6个月内就业即可申请，申请门槛降低也进一步促进了保租房租赁的增加。

上海市住房保障事务中心党总支书记彭俊烨介绍，在毕业6个月内，毕业生可以凭毕业证书来申请保障性租赁住房，通过政策层面的创新，更加贴近高校毕业生的安居需求。

广东深圳：毕业生租房需求旺 成交节奏明显加快

不只是上海，进入毕业季，深圳租房市场热度也在迅速攀升。

邱格格是今年的应届毕业生，已经来深圳几天，刚刚通过公司的面试，准备入职。这几天正紧锣密鼓地看房子，希望能早点把房子定下来。

像邱格格这样的应届毕业生，经纪人邓鹏鸿每天都要带看4—5组以上。他告诉记者，6月以来，门店接待的客户量明显增加，且80%以上的客户都是应届毕业生。这批马上要入职的毕业生希望尽快入住，促使成交节奏明显加快。

在毕业季的推动下，深圳长租公寓也表现亮眼。随着市场需求增加，不少长租公寓也在近期陆续扩张。数据显示，2024年上半年，深圳整体新增集中式长租公寓项目数达到30个，新增房源量超过2.4万套。