“3楼的‘群租房’客厅隔断、厨房住人，改造的房子防水也不行，水都漏到楼下了。”近日，家住西安凤城五路雅荷春天小区的业主马女士向华商报大风新闻反映称，她家楼上的业主将房屋交给租房公司托管，房子被违规改建为群租房，影响了周边住户的居住环境。

“群租房”改变房屋原有布局

周边业主多次投诉仍未整改

马女士告诉华商报大风新闻记者，楼上的房子本为4室2厅设计，租房公司通过违规搭建隔墙，将房子改建为6室，分别租给不同租户，平时有10人左右居住其中。“群租房里的租客人员鱼龙混杂，我们担心存在安全问题，而且他们经常半夜制造噪音扰民，给周围的居民造成了很大困扰。”

针对群租问题，马女士先后向物业、社区、街道办、住建局等反映情况，希望楼上可以将违规改造的隔断和加装全部拆除，并重新做好地面防水，解决楼上的漏水问题，但从今年5月投诉至今，相关问题仍旧存在。

从张女士提供的照片中，记者看到，5月中旬，张家堡街道春和社区曾在该户群租房门口张贴了《限期整改通知书》，其中提到，经核实该房屋将原客厅进行分割，改变了房屋内部结构，存在一定的安全隐患。并要求房主于5月27日前整改到位，若逾期不改，社区将进行上报，公安、住建、消防、城管、市场监管等部门采取下一步措施。

“即使这样，楼上仍拒不整改，相关部门贴在他们门上的整改期限到了也不管。”对于楼上住户的行为，马女士十分无奈。7月3日，张家堡街道办事处也在该户门口张贴了整改通知，要求租户最晚于7月23日搬离，搬离后进行隔断拆除整改。搬离结束后的5个工作日，执法部门将上门检查、监督执法。

未央住建：将约谈中介公司

如仍不配合将采取断水断电措施

7月5日，华商报大风新闻记者就马女士反映的问题联系雅荷春天小区物业，物业经理王先生表示，3楼业主将房屋委托给中介公司进行出租，接到群租问题投诉后，物业和社区已经在今年5月组织马女士、3楼业主及涉事房屋中介三方进行现场查看和协商，明确要求3楼群租房按照规定恢复房屋原有布局，拆除非用水部位（阳台）的违规加装。“当时协商的结果是3楼当天就安排专业队伍进场，进行防水恢复和排除妨害处理。”王先生说。

王先生告诉记者，在5月协商后，3楼中介公司仅对卫生间防水进行简单处理，并未进行隔断拆除等。

针对拒不整改的行为，王先生表示，物业并没有权限入户进行拆除。“现在我们打电话给3楼中介，他们也不接了。我们只能把3楼房屋的相关情况上报住建局，看他们能不能联系到公司的负责人，解决群租房整改的问题。”此外，他还提到，如果楼上群租问题拒不整改，周边住户也可以通过起诉要求其进行整改恢复。

当日下午，记者致电西安市未央区住建局，工作人员表示已知悉相关情况，将核实该群租房的中介公司后进行约谈，要求租客尽快搬离并拆除违建隔墙。如果仍不配合，将通过断水断电等措施，促使租客搬离，再责令中介拆除违规搭建。（记者 姬文艳 白仲夏）