国经小区建成于1996年,共有住宅楼3栋,居民120户。王枚细数改造前的不便之处,“楼体老化,停车空间拥挤,下水道经常堵塞,蚊虫特别多,盖子一掀,冬天里都能飞出一大群蚊子。还有住顶层的,家里一下雨就漏水。”
“这屋顶漏水可真不是滋味儿!”居民酒志凤接过话茬,“下雨时地下室会倒灌水,有时候能没过脚脖子。”
小区物业负责人张力军回忆说:“前两年最怕下雨,一下雨就得提着水泵,从地下室往外抽水。”
修修补补,确实费事。老旧小区如何重新焕发活力?2023年,居民们听到好消息,国经小区被新华区列入老旧小区改造项目。小区群里连连叫好,改造改什么、怎么改,成了居民们热议的话题。
石家庄市新华区住建局老旧小区改造工作负责人李培格说:“房子谁住谁知道。老旧小区改造,居民们应该‘唱主角’。”新华区因地制宜,在改造过程中充分尊重群众意愿,通过“河北老旧小区改造”小程序,广泛征集居民们对于改造的初步意见和建议,作为设计改造的重要参考。
2023年4月,新华区住建局联合天苑街道办事处、社区居委会,组织设计单位和包括王枚在内的10多位居民代表,召开改造前商讨会,有什么问题,让大伙当面说、当面议。
“咱小区楼体外立面、楼道墙面的破损要修补。”
“小区环境要美更要安全。西侧围墙已倾斜,何时能‘扶正’?”
“自行车没车棚,汽车缺车位。该建的建,该补的补。”
…………
居民们你一言,我一语,争相为改造出谋划策。相关部门人员边听边记,和大伙共商共议。综合居民意见,国经小区改造正式启幕。
家门口的施工,居民们看在眼里,琢磨在心里,和现场办公的街道、社区干部们及时沟通,动态调整改造项目。
“原计划在小区增加健身设施,不过居民提出,小区对面就是公园,健身设施丰富,健身场地就改成了大伙需要的停车位;原计划小区内加装路灯杆,可居民说了,新增灯杆花钱又占地,不如利用现有暖气管道的支柱改造成灯杆,经济又实惠!好建议被一一采纳。”天苑街道社区建设和物业监督管理办公室主任冯立斌说。
汇民智,解民忧。2023年10月,国经小区改造基本完成。问卷调查显示,居民满意度高达90%,顺利完成验收。
近年来,河北高质量推动城镇老旧小区改造,发动居民参与改造全过程。改造前80%以上小区居民同意后方可纳入改造,改造中征求80%以上居民意愿后方可制定改造方案,改造后80%以上居民满意后方可组织竣工验收,真正实现“改不改、怎么改、改得好不好”由居民说了算。在此过程中,邀请居民代表参与全过程,充分听取居民意见,建立起老旧小区改造良性运行机制。
据统计,2018年以来,河北省已完成改造城镇老旧小区1.3万多个,251万户居民的居住环境得到有效改善。2024年,河北继续将城镇老旧小区改造工作列为省委省政府重点实施的20项民生工程之一,计划完成改造老旧小区827个。