房屋和人一样，老了“健康风险”也会变多，需要消除病灶“治已病”，也要悉心保养“治未病”。为全力保障各类建筑安全，我市全面开展建筑安全体检工作，预计年底前，对全市国有土地上所有民用和工业建筑、集体土地上所有2层及以上各类建筑完成“体检”，逐栋查清并动态消除房屋隐患。

 

那么，此次“体检”都查哪些项目？具体又是怎样的流程呢？

 

据住建局的相关工作人员介绍，全市建筑安全体检工作内容有三项：一是工程建设审批手续。对工程取得立项、用地许可、规划许可、施工许可、竣工验收（备案）等工程建设审批手续情况进行自查核实；二是建筑结构安全缺陷损伤。对是否存在未按图施工（重点是地基基础、主体结构、外墙保温、建筑屋面等部位）、未规范竣工验收等问题，是否存在变更用途或拆改扩等导致主体结构损伤问题，进行自查核实；三是建筑结构安全风险隐患。依照相应建造时期的技术标准和原设计、施工等相关资料，综合建筑投入使用后拆改等情况，对建筑结构安全现状进行综合分析评估，提出建筑安全结论意见。

 

“体检”流程则具体有以下四步：

 

第一步，确定牵头主体。原建设单位存在的，体检工作由原建设单位牵头组织；原建设单位已灭失的，按建筑权属或当前使用用途，由隶属关系明晰的行业主管部门牵头组织；隶属关系不明晰的，由属地政府综合考虑建筑用途、使用管理责任等因素，指定牵头部门。

 

第二步，开展体检，得出结论。原建设单位和勘察、设计、施工、监理单位“五方主体”齐备的体检流程为：牵头主体（建设单位）自查建设审批手续情况，牵头主体召集原勘察、设计、施工、监理单位对缺陷和损伤问题研判，经各方确认无缺陷损伤问题或缺陷损伤问题对建筑结构安全影响较小的，启动结构安全现状综合分析评估（“五方主体”评估）。存在建筑结构安全隐患的，进行安全鉴定。原设计、施工或监理单位已灭失的，牵头主体可聘请具有同等或以上等级资质的设计和施工单位进行评估。

 

第三步：结论管理。经参验单位签章、行业监管部门程序确认、街道社区见证盖章的体检结论，合格的，报属地工程行业监管部门，录入体检信息系统。结构疑难复杂且结论为安全的，由行业监管部门进行体检程序复核。结论合格的，录入体检信息系统；对复核不合格的，要责成牵头主体重新体检评估或安全鉴定。

 

第四步：档案归集。牵头主体和行业主管部门留存“五方主体”评估过程中缺陷损伤问题研判、综合分析评估、现场检验等关键环节影像资料，留存《全省建筑安全体检结论意见表》《黑龙江省建筑安全隐患调查分析与危险性鉴定报告》。牵头主体将所涉及的勘察、设计、施工、监理、现场勘察、检测、鉴定等相关纸质及影像资料移送城建档案馆存放。

 

据悉，在建筑安全体检工作期间，我市将对检查结果进行市县（区）两级抽核。与此同时，有安全鉴定结果为危险等级C、D级的县区，将建立建筑安全隐患问题整治台账，科学定策，加快推进解危。