解决好群众尤其是新市民、青年人和一线务工人员等的住房问题关系社会发展和民生福祉，城市建设必须把让人民宜居安居放在首位。近年来，温州市住建局聚焦新市民、青年人住房需求，积极利用拆迁闲置土地、产业园区配套用地建设、住宅存量房源转化、公开收购等方式发展保障性租赁住房。在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区有效增加保障性租赁住房供给，户型设计和配套设施满足“拎包入住”要求，持续完善租、售、补一体的人才住房政策体系，强化供需适配，促进产城融合、职住平衡。在扩大房源供给渠道的同时，提升公共服务和居住品质，采取应届毕业学生免押金入住等举措，让保障对象“租得起、租得稳”。截至目前，已累计新建筹集保障性租赁住房8.86万套，筹建人才住房配售房源9102套、人才住房配租房源4966套，发放人才购房、租房补贴4.6亿元，惠及新市民、青年人及人才达20.7万人。

 

 

近年来，在做优老旧小区改造文章上，温州因地制宜，从居民实际需求出发，就地规划，实施外立面重新清洗粉刷、新增停车位、平整小区道路、推窗见绿的小区绿化改造提升，地下管网工程等一系列民生项目，让居民幸福感“原地升温”。2024年，该市将以“强城行动”为总牵引，实施品质提升行动，塑造大美城市形象，积极开展城市更新。深入践行老旧小区改造“楼道、环境、管理”三大革命，按照未来社区理念加强小区联动、片区统筹，推进嵌入式服务设施建设，加装电梯150台，切实推进老旧小区从“老破小”到“精巧美”的蜕变。深入推广完善“一老一小”服务设施、动员居民出资等经验做法，破解老旧小区配套缺失、资金不足等方面难题，打造一批标杆项目，并探索实施老旧小区自主更新试点。此外，将加快补齐排水、供水、燃气等市政基础设施短板，大力推进瓯江引水工程、滨海水厂一期工程等项目，新建污水管网 390 公里。

 

 

“好房子”建设是住房领域的一个新赛道，去年以来，住房和城乡建设部多次提到“好房子”的概念，强调要让人民群众住上更好的房子。2024年，温州将聚焦从功能上统筹做好教育、医疗、交通、商业、公园等设施用地的规划布局，让公共服务设施配套更加完善；在设计上，从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手，提高住宅建设标准，让居住体验更加舒适；从施工上，转向智能化的建造模式，采用装配式建筑和智能建造技术，让房子质量更优；从运维上，不断提升住宅小区专业物业服务水平，探索房屋建筑全生命周期管理，让居住环境更加安全、物业服务更加满意。在实施好房子建设中，聚焦“一老一小”重点群体，将老年友好和儿童友好理念融入改造全过程，加快建立廊道相连、布局均衡、全龄友好的公园绿道体系。以桥下、边角地等闲置空间为重点，打造美化城市、便民利民的新亮点。