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近日，杭州又一人才专项租赁住房投入营运——位于上城区的澜芯里人才专项租赁住房首批303套开始对外招租，月租金1476元起。据了解，后期小区内还会配套600平方米的公共空间，涵盖了健身房、瑜伽室、自习室等多功能场景。
包括人才公寓在内，杭州针对不同群体推出了许多生活便利、配套齐全的保障性租赁住房，不断完善住房保障体系，让更多符合条件的青年家庭可以享受到杭州的住房保障政策，极大减少来杭青年人的“住房焦虑”。
与此同时，杭州市住保房管局持续拓展保障性租赁住房筹集渠道，在人才专项租赁住房、蓝领公寓转化基础上，积极探索产业园区配套用地、集体经营性建设用地、村级留用地建设、农居安置房集中收储转化及非居住存量房屋改建等渠道，不断丰富项目类型，为打造“共同富裕”住房保障杭州样板贡献了可推广的实践案例。
新成果：已累计筹集保障性租赁住房22.8万套（间）
今年，杭州明确了年度筹集保障性租赁住房7万套（间）的目标任务，该项工作也被纳入2023年度省民生实事项目。围绕该年度目标任务，市住保房管部门紧盯省公共服务七优享工程“住有宜居”核心指标，全力推进保障性租赁住房各方面工作。
市住保房管部门一手抓进度促落实，一手拓筹集渠道。通过召开工作推进会、实地走访等方式，及时掌握各区筹集进度。推动落实保障性租赁住房项目享受民用水电气价格、税收优惠、城市基础设施配套费减免等优惠政策，激发市场活力。针对存量房源不足等现实问题，市住保房管部门积极拓展房源筹集渠道。鼓励支持各区利用增量用地新建、非居住房屋改建等多渠道开展保障性租赁住房筹集工作。11月初，全市就已筹集保障性租赁住房项目190个、房源7.22万套（间），提前完成年度目标任务。
从一轮轮实地调研，到一场场工作推进会，再到一次次走访座谈……住保房管部门先后前往杭州各地，倾听诉求，纾困解难，着力助推保障性租赁住房工作提速。围绕“十四五”期间筹集保障性租赁住房33万套（间）目标任务，据统计，截至2023年11月，全市已累计认定项目460个、房源22.8万套（间）。杭州也被国务院列入全国发展保障性租赁住房工作激励城市。
新路径：保障性租赁住房的“胡桥模式”
“租到的房子很满意，房间宽敞舒适，装修也是简约大方，和朋友合租正合适。”今年，刚毕业的小陈住进了公司附近的胡桥社区，家具家电配备齐全、装修风格现代简约，而且租金不高，管理规范，小陈跟家人分享了自己的喜悦。
CCB建融家园·胡桥社区位于临平区东湖街道东湖新城临平经济技术开发区内，项目总建筑面积约2.4万平方米，共有保租房房源396套。胡桥社区是杭州探索保障性租赁住房筹集新路径的有益尝试，依托政府、企业、村社、村民、银行五方力量，由国有企业对胡桥社区村民安置房进行统一收储、统一装修、统一运营，并转化为保障性租赁住房。
项目的集中规划、建设、运营模式解决了此前农居安置房分散出租带来的人员管理混乱、安全隐患多、环境脏乱差等痛点难点问题，深受村民好评，同时也受到企业和青年人的青睐。自2022年9月投用以来，胡桥社区为临平开发区重点企业及周边来杭创业、务工的新市民、青年人等群体提供良好的租房服务。目前，项目接近满租，服务企业40余家，入住人员600余人。
作为浙江首个新农居安置房集中收储、受托运营的保障性租赁住房项目，胡桥社区为城市治理和民生保障融合发展提供了“胡桥模式”。该模式既有效解决村社出租房管理难题，减轻基层治理压力，又丰富拓展了保障性租赁住房筹集渠道，扩大租赁住房供给，实现“五方”共治，“四共”合美的多赢局面。杭州充分利用临平区胡桥社区集中安置契机，试点探索农民安置房集中收储转化保障性租赁住房新模式，如临平区结网西区、余杭区永乐社区等等。如今，“胡桥模式”在杭州正多点开花……
新未来：助力城市与青年的“双向奔赴”
近年来，杭州住保房管部门围绕在杭青年的住房需求，以打造“青年安居”工程为着力点，坚持“保障+市场”双向发力，创新发展多元化保障体系，规范房屋租赁市场，提升数字化管理，以多种形式满足青年住房需求，助力城市与青年的“双向奔赴”。
最近，来杭工作的外地姑娘小夏通过“浙里办”APP中“e房通”模块的“租房一件事”顺利租到了心仪的房源。“线上就能看房子、签合同、办备案，很快就搞定，离单位也近，非常方便！”小夏表示自己很喜欢这种“线上模式”，在保证房源真实性和品质的前提下，免去了奔波的辛苦。“不愧是数字之城！杭州真的很适合00后啊。”小夏说。
青年群体需要怎样的房管服务？线上办理相关业务是否高效便捷？杭州住保房管部门坚持以青年需求为导向，持续创新技术应用、优化数字服务，推动各项服务提档升级。
目前，杭州市住保房管部门打造的智慧住房租赁服务平台已实现租赁交易全流程监管，累计有49.13万套（间）验真房源纳入平台管理。不断优化“e房通”服务平台，根据后台分析数据，对符合条件、尚未保障的大学生实现公租房和租房补贴准入条件精准推送。
青年因城市而聚，城市因青年而兴。通过城市的努力与个人的奋斗，青年和城市才能够在“双向奔赴”中共同成长。近期召开的杭州市保障性租赁住房工作会议指出，下一步，杭州市保障性租赁住房工作重心将由完成筹集任务逐步转向做好运营管理，在持续扩大房源供给的同时，逐步提升保障性租赁住房管理服务水平，提升在杭生活幸福感。
