中华建设网讯   （记者 寒冬）    日前，中国房地产业协会公开征求《绿色宜居住宅标准（征求意见稿）》的修改意见。征求意见截止日为2024年1月5日。
 

 

据了解，为推进住房建设领域转型发展与双碳目标的实现，以绿色宜居为住宅建设发展路径，全面提升住宅绿色发展水平，中国房地产业协会人居环境委员会、中国建筑标准设计研究院有限公司、东南大学等单位，根据《关于中国房地产业协会标准〈绿色宜居住宅标准〉立项的通知》要求，编制了《绿色宜居住宅标准（征求意见稿）》。

 

《标准》共分9章，其主要内容包括：总则、术语、基本规定、住区规划与环境宜居、建筑设计与空间适应、室内装修与安全健康、绿色低碳与品质长久、建筑体系与集成建造、智慧管理与运维持续。

 

据介绍，绿色宜居住宅，是以绿色发展理念统筹住宅建筑全寿命期的策划设计、生产施工和使用维护等全过程的集成设计建造、全面保障建筑全寿命期的长久优良品质、资产价值和可持续居住环境质量的，着力提升绿色低碳、品质长久、空间适应、安全健康、集成建造、运维持续和环境宜居等性能水准的、居住者具有幸福感与获得感的住宅建筑与居住环境。

 

《标准》规定，绿色宜居住宅的建设应体现绿色节能、生态环保等可持续发展理念。

 

强调，绿色宜居住宅应结合在地气候、资源环境、社会经济和历史文化等条件，因地制宜地进行规划建设，全面提升城市环境宜居品质和公共服务和生活设施水平。

 

要求，绿色宜居住宅的规划设计应符合国土空间规划的要求，经济合理、有效地利用土地和空间，营造与周围环境相协调的、方便舒适与集约高效的居住空间环境。

 

绿色宜居住宅建筑设计与建造应满足建筑、结构、装修、设备等一体化要求，优先采用装配式装修。

 

在住区规划与环境宜居方面，《标准》规定，住区规划设计应坚持以人为本，营建与地域文化环境特征相融合的宜居生活环境。住区的基础设施和公共服务设施应保证同步规划、设计、施工、验收交用。住区建设应遵循绿色、协调、创新、开放、共享的发展原则，采用绿色低碳和海绵城市等可持续规划设计方法。

 

在建筑设计与空间适应方面，《标准》规定，建筑设计应结合地域气候特征，优化建筑形体、空间布局、自然采光与通风、围护结构保温、隔热等，降低建筑供暖、空调和照明系统的能耗，改善室内舒适度，节能设计应符合当地居住建筑节能设计标准的规定。应符合居住的可持续设计原则，应用适应性设计方法实现空间可变性，并应满足建筑支撑体的耐久性和建筑填充体的空间适应性要求。宜遵循模数协调设计原则进行标准化设计。建筑材料、做法宜结合地域性采用在地建造方式等。

 

在室内装修与健康舒适方面，《标准》规定，内装修与设备设施配置应突出“生活舒适、环保节能、易于维护”的绿色宜居建设目标，并应符合国家现行有关标准的规定。绿色宜居住宅应全装修成品交房，并应实现土建和室内装修的一体化设计和施工。内装修设计应遵循建筑、装修、部品一体化的原则，推行装修设计标准化、模数化、通用化，并兼顾多样化和个性化；应与建筑、结构、水、暖、电、信息等各专业配合协调，内装与管线综合以及设备应统筹协调配置；宜按照内装工业化要求实施装配式装修，应采用管线与结构分离技术；应设置集成家居安防、设备控制、环境监测、远程计量等综合性功能的智能化管理与服务系统；防火设计应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222的有关规定。

 

在绿色低碳与品质长久方面，《标准》规定，绿色宜居住宅应采用通用设计，满足老年人和大多数居住者日常生活的便利性和安全性要求，并应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的规定。绿色宜居住宅的设计与建造应满足定期维护、修缮要求，并应长久保持住宅的正常使用功能；应符合国家相关物权、物业管理等法律法规。绿色宜居住宅应在建筑全寿命期内做到节能、节水、节材、节地，保护环境。绿色宜居住宅室内环境应满足舒适性、健康性和安全性的要求。绿色宜居住宅外围护系统应满足安全性能、防火性能、隔声性能、热工性能和防水性能等综合性要求。

 

在建筑体系与集成建造方面，《标准》规定，绿色宜居住宅建设应采用新型住宅产业化通用体系，并以建筑支撑体与建筑填充体进行集成设计与建造。绿色宜居住宅设计宜采用建筑支撑体与建筑填充体、设备及管线相分离的方式；应采用标准化设计方法，应选用标准化、系列化参数尺寸的部品部件，以少规格多组合的原则进行设计。绿色宜居住宅应满足住宅建筑设计、施工建造、运营维护及改建拆除的住宅建筑全寿命期要求，采用节能环保的新技术、新工艺、新材料和新设备。

 

在智慧管理与运维持续方面，《标准》规定，在设计建造阶段应统筹建筑全寿命期的成本，并应建立设计建造与后期管理制度，开展绿色宜居住宅的日常维护与检修、智慧与运营管理等工作。在日常维护与检修、智慧与运营管理阶段，应定期针对住宅共用设备和设施进行日常保养、维修和管理，保证正常运行。住区管理宜实现智慧化与智能化管理、坚持同步建设智能基础设施，并应建立住区智能安防体系及运维管理体制。住宅运营管理过程中应引导居民采用低碳生活方式，保证住区设施能够得到维护。