11月29日,据“印江政府网”微信公众号消息,贵州省铜仁市印江土家族苗族自治县发布《关于进一步促进房地产业高质量发展的若干措施》,涉及购房补贴等18项措施。
其中,措施提出,拓宽商品房销售渠道。调整水库移民、地灾避险搬迁安置方式,组织搬迁群众购买商品房安置,拓展购房群体;支持房地产开发企业多形式促销政策;引导和鼓励征地拆迁回迁对象选择国有企业库存商品房;将国有企业的库存商品房作为棚户区改造、地质灾害搬迁安置和保障性租赁住房等房源;积极搭建各类线上线下(39.010, 1.68, 4.50%)购房平台,引导房地产开发企业参与;鼓励房地产开发企业、承建项目单位就地就近吸纳群众务工,增加群众收入。支持房开企业优先优惠务工群众购房需求。
全面推行“交房即交证”改革。在新建商品房土地出让和商品房买卖合同中增加“交房即交证”条款,切实做好项目跟踪服务,及时开展联合验收备案。全面推行地下车位办证。
常态化开展“带押过户”。进一步优化业务流程,为居民在办理住房按揭贷款、网签备案及不动产登记手续办理等方面提供便利,各商业银行积极为跨机构办理“带押过户”业务提供便利,着力提升存量房(二手房)市场活力。
给予购房人信贷支持。适度放宽个人信用限制,对用网贷、手机贷、信用贷、花呗、借呗等一些小额贷款逾期不属于恶意逾期的客户,对征信逾期记录及时进行修正,给予信贷支持,缩短放贷审批周期,结合阶段性金融政策及时降息。
优化“又提又贷”政策,缴存职工在本县行政区域内购房的,可申请提取一次住房公积金支付首付及追加首付,剩余房款不足的可申请住房公积金贷款。加大对多子女家庭购(租)住房支持力度,多子女家庭租房提取最高额度由12000元提高到18000元。
多子女家庭公积金贷款最高额度由60万元上浮20%至72万元。下调住房公积金贷款首付款比例,二套房首付款比例调整为不低于购房总价的20%。
放宽“保交楼”项目新建商品房购房业务受理时限。缴存职工在本县行政区域内购买“保交楼”项目新建商品房的,受理时限由购房合同备案登记完成时间12个月内放宽到36个月内。
针对房企,措施提出,降低贷款保证金比例。鼓励金融机构调整降低按揭贷款保证金比例,释放房地产开发企业保证金用于项目建设。同时,给予房地产开发企业信贷支持。对信用良好的房地产开发企业,采用开发贷、项目贷等多种形式支持;取消项目形象进度作为按揭准入条件,项目获批预售许可即办理按揭准入。