“住有所居、圆梦安居”是中国梦的重要组成部分，南湖区着力在住房建设和城市人文风貌等方面展现“干就干好，干必干成”的担当意识。保障“住有所居”只是满足了民众的基本生存需求，而保障民众“住有宜居”可以更好地将民众生活融入社会网络体系，使之获得更好的发展机会。南湖区科创湖区人才公寓位于南湖区七星街道三家浜及湘南公寓内，于2022年12月认定为2023年度保障性租赁住房项目。项目计划投资987.35万元，对位于三家浜110套和湘南公寓30套存量分散的安置房源进行统一装修改造。项目用地面积4.2亩，总建筑面积15347.32平方米，其中保障性租赁住房建筑面积为13265.48平方米，配套2081.84平方米非机动车库。项目计划于2023年12月底投入使用，届时可提供340套(间)公开面向社会公众租赁的住房。

 

“消存量，拓房源”盘活国有资产。南湖区科创湖区人才保障性租赁住房项目合理利用存量安置房进行改建，盘活了国有资产的同时，创新保障性住房房源筹集渠道，实现保障性租赁房的有效供给，通过改造植入居住服务，提升资源效能。

 

“低定价，统管理”靶向针对需求。科创湖区人才公寓保障群体大多为有阶段性住房需求的青年人才，项目凭借补助优势，房源又改建自存量闲置房，因而租金价格低于周边同品质住房。其管理方面也追求精细化，安全化，提升了住房安全以及新居民的归属感与幸福感。

 

“微改造，精提升”优化住宿环境。科创湖区人才保障性租赁住房项目设计力求达到“布局合理、动线分明、温馨舒适”的效果，装修规格高，生活配置全面。项目配套齐全，房间内床、衣柜、沙发、空调、热水器等一应俱全，可实现拎包入住。

 

“细分类，多格局”实现户型适配。住房既是个体自身再生产也是社会关系再生产的空间平台，个体与家庭对于住房的需求也各有不同。因此项目户型包括二居室与三居室，且每个居室可按间出租，满足单身及家庭不同的住房需求。