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据福州市住房保障和房产管理局(下称福州市房管局)消息，福州成为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的八个试点城市之一，今年计划盘活近8000套空置安置房，转化为保障性租赁住房，解决市民，特别新市民和青年人的租房难题。
盘活空置房源 由国企运营管理
为深入实施“深学争优、敢为争先、实干争效”推动“党建领航、经济领跑、民生领先”行动，增强市场主体信心，推动企业增产增效，巩固拓展经济向好势头，为福建省发展大局多作贡献，今年3月底，福州市发布《贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》，其中就提出了“进一步落实关于金融支持房地产市场平稳健康发展措施，探索开展市场化批量收购存量住房扩大租赁住房供给”的实施意见。
据悉，此举旨在响应国家相关政策。今年年初，为支持租购并举的住房市场发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，中国人民银行设立租赁住房贷款支持计划，在全国范围内选择福州、天津、重庆、成都、长春、青岛、济南、郑州8个城市开展试点，支持住房租赁机构批量收购存量住房，用作保障性租赁住房，试点安排支持贷款。
福州市房管局相关处室负责人介绍说，目前四城区的上万套房源中，建成年限短、地理位置优越、层次较好、户型符合征迁需求的优质房源，将用于新启动的征迁项目；其余房源将试点转换为保障性租赁住房。
“受限于地段、户型、竣工年限、售价等原因，空置安置房想要转换成保障性租赁住房，相关单位需要对房屋进行改造提升，并纳入精细化、智慧化的管理系统。另外盘活房源，亟需启动资金。”上述负责人说，《福州市市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案》已经制定出台，将由国企统一收购盘活相关存量房源，申请试点贷款资金，未来对保障性租赁住房进行运营和管理。
首批供应超6500套 落实保租房目标
那么，8000套房源是如何估算出来的呢？
福州市房管局相关负责人表示，福州市多措并举，保障房源。首先，首批提供转保障性租赁住房房源将超过6500套。其次，针对竞建和无偿捐建房源(未限定用途)以及存量限价商品房，福州市拟按《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》作为人才房源限价向人才配售，剩余房源向社会销售，未售房源转为保障性租赁住房使用。此外，福州市将出台安商房大户型房源去化价格激励政策，通过打折促销、产品升级等方式满足被征收户多样化安置需求。
据了解，“十四五”期间，福建省计划筹集建设各类租赁住房36.5万套(间)以上，其中，福州将新建和改建15万套(间)。在过去两年时间里，福州市已经完成了6万套以上的目标。
从长远看，发展保障性租赁住房和安置房去化，是一条共赢之路。一方面，福州可以利用金融政策，盘活存量资产，争取更多资金用于城建发展，改善居住环境；另一方面，盘活的房源将助力福州落实完成保租房任务目标，同时完善筹集、购买、运营等工作机制，切实满足群众住房需求。
