日前，沈阳市自然资源局官网公布《沈阳市2023年国有建设用地供应计划》《沈阳市2023年度住宅用地供应计划》。今年，沈阳将供应住宅用地145.7公顷，约占总量的7.4%；辽中区、于洪区、皇姑区是住宅用地的供地主力，和平区、苏家屯区住宅用地零供应；四环快速路提升工程183.6公顷被列为浮动计划。

交通运输用地占比最大

根据《沈阳市2023年国有建设用地供应计划》，从国有建设用地供应结构来看，2023年度全市国有建设用地供应总量控制在1971.4公顷以内，住宅用地145.7公顷，商服用地70.8公顷，工矿仓储用地587.8公顷，公共管理与公共服务用地425.0公顷，交通运输用地689.8公顷，水域及水利设施用地1.2公顷，特殊用地51.1公顷。

在各类用地中，交通运输用地占比最大，达到34.99%，其次是工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地。去年，占比最大的用地也同样是交通运输用地，但与去年不同的是，公共管理与公共服务用地占比在今年大幅超过住宅用地。

在建成区、新区均衡合理布局

此外，供应总量中市区供地1425.5公顷，占全市总量的72%，县（市）545.9公顷，占全市总量的28%。四环快速路提升工程183.6公顷，在今年被列为浮动计划，如以上项目今年申请供地，本年度供应计划相应浮动。

“在城市建成区、城市新区均衡合理布局住宅用地，确保职住平衡。合理控制房地产开发用地供应规模，严格控制限制类和禁止类建设项目用地供应，推进土地要素市场化配置”是《沈阳市2023年度国有建设用地供应计划》的编制原则之一。供应计划在编制过程中，也充分考虑了城市建成区、城市新区人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势等因素。

在去年的用地供应计划中，住宅用地供应量为484公顷，占国有建设用地供应总量的17.5%。从数字上看，今年的住宅用地供应量无论是从量上还是从占比上都有所下降，从17.5%的比例下降到约7.4%。

住宅用地向租赁住房建设倾斜

2023年，沈阳市住宅用地供应计划总量为145.7公顷，其中产权住宅用地139.7公顷（均为商品住宅用地），租赁住宅用地6公顷（均为保障性租赁住宅用地），无其他住宅用地。

供应计划还强调，要认真落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应，住宅用地供应要向租赁住房建设倾斜，对保障性住房用地实行应保尽保。

2023年，沈阳市区住宅用地计划供应125.4公顷。其中，产权住宅用地121.7公顷（均为商品住宅用地），租赁住宅用地3.7公顷（均为保障性租赁住宅用地），全部分布在铁西区。县市（康平县、法库县、新民市）住宅用地计划供应20.3公顷，其中，产权住宅用地18.0公顷（均为商品住宅用地），租赁住宅用地2.3公顷（均为保障性租赁住宅用地），全部分布在法库县。

辽中区、于洪区、皇姑区是住宅用地的供地主力，三区供应占总供应的62.2%，具体供应量分别是辽中区33.6公顷、于洪区23.4公顷、皇姑区21公顷，浑南区、铁西区、大东区紧随其后。其他各区的住宅用地供应量都低于5公顷，和平区和苏家屯区的住宅用地供应量为零。