为了让新市民、青年人在深圳“安好家”，“十四五”期间深圳追加20万套保障性租赁住房，将规划建设和筹集保障性住房74万套（间）。深圳充分发挥国有企业主力军作用进一步整合各方资源将合力建设3万套（间）保障性租赁住房有效提升城市核心竞争力和人才吸引力，4月4日记者实地探访福田梅林片区保租房项目它究竟长什么样？香不香呢？

35㎡的保租房“小而精”

周边配套设施成熟

福田区梅林片区的承福苑项目，是深圳市首批利用国有企事业单位自有用地开发建设并顺利落成的保障性租赁住房项目，交付后可提供382套35㎡的保障性租赁住房。

记者了解到，35㎡的空间面积，小而精，这里的每一个户型都是明厨、明卫，通天燃气，正适合新市民、青年人群的居住需求。周边地铁公交、学校、医院及大型商业体也一应俱全，配套成熟。

该项目是南方电网深圳供电局首次与市住建局合作建设的人才房，利用自身优势特色建设人才房与变电站组合式项目。项目占地4116㎡，于2019年6月开工建设，去年12月竣工。

“这个项目是由一栋95米高的人才房和一座110千伏变电站组成”，南方电网深圳供电局小型基建项目管理中心项目经理张洽榆表示，目前该项目正在进行回购及分配工作，计划今年6月交付使用。

企事业单位盘活自有存量土地

惠及上下游企业员工

有效盘活企事业单位自有存量土地，深圳加大保障性租赁住房供给。

位于深圳宝安国际机场附近的安居空港花园保障性住房项目，是深圳市机场集团自有存量用地。项目按“收地+单主体出让”模式实施。通过政府收储、完成规划调整后，以协议方式出让给安居集团，用作政府组织配租的保租房。

该项目用地面积约4万㎡，计容建筑面积约16.14万㎡，其中保租房约14.49万㎡，可筹集2338套房源，配建幼儿园等公共配套8200㎡。

记者在现场看到，该项目目前正在进行机电安装、精装和园林等施工工作。总共设置了一房、两房和三房三种户型，面积在35㎡到85㎡不等。

对于该项目的配租人安排，安居空港花园建设方项目经理曹卫平介绍，项目的50%房源配租给原单位员工，50%房源由政府优先配租给机场上下游企业员工。

他表示，这样既解决了机场和上下游企业员工的住房难题，也盘活了深圳市国有存量用地和低效用地，对多渠道建设筹集人才住房具有重要的示范意义，也为建设粤港澳大湾区世界级机场群和深圳国际航空枢纽提供重要保障。

据介绍，深圳充分发挥国有企业主力军作用，今年将合力建设3万套（间）保障性租赁住房。按照“市区分工、职住平衡”的原则，全面推进建设，并谋划生成20个重大项目，科学合理推进保障性租赁住房建设计划。

深圳市住房和建设局房屋租赁管理处副处长宋小锋表示，将以先行先试的使命担当，找准关键点，挺进深水区，着力破解建设筹集保障房的重点难点问题，推动一系列为租户安居，为企业减负的政策渐次落地，确保新市民青年人租住成本不上升，为深圳创造高质量可持续发展的更美好未来。