近日，海南省住房和城乡建设厅等三部门下达2023年全省保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造工作计划。其中，今年全省计划筹集保障性租赁住房3455套（间），比2022年有所增加。发放住房租赁补贴11149户。

 

据悉，9月底前，各市县列入年度计划的保障性租赁住房项目等要全面完成开工建设（筹集）任务；具备较好开工条件的项目应力争提前开工。公租房租赁补贴，各市县要按月或按季及时发放，2023年12月25日前要全部发放到位。

 

为做好保障性租赁住房等的建设，通知要求各地加强组织领导。市县人民政府要切实履行城镇保障性安居工程建设主体责任，建立保障性安居工程项目服务保障机制，抓好工作总统筹，压实各级各部门责任，协调发挥各方作用，简化审批流程，主动及时为项目解决建设难题，确保按期完成年度计划任务。

 

各市县特别是发展保障性租赁住房首批重点市县，要根据住房和城乡建设部及省出台的保障性租赁住房相关政策文件精神，加大保障性租赁住房供给，不断满足新市民、青年人的居住需求。建立有效推进机制，成立市县人民政府牵头、有关部门参与的保障性租赁住房工作领导小组，抓紧出台保障性租赁住房筹集和管理政策措施，明确保障性租赁住房项目申请、审核、认定流程以及运维管理要求，完善具体实施路径。加强部门联动，不折不扣落实土地、金融、财税、民用水电气价格等优惠政策，全力支持引导市场主体参与保障性租赁住房建设运营。加强运营管理，将保障性租赁住房项目纳入平台统一实施严格监督管理，坚决防止“以租代售”等变相销售问题发生。多渠道筹集，海口、三亚等人口净流入城市和重点产业园区要在盘活存量闲置住房发展保障性租赁住房上先行先试、积极探索，发挥示范带动作用。做好政策宣传，采取多种形式，加大对保障性租赁住房相关政策的宣传引导，鼓励社会各类主体积极参与保障性租赁住房建设运营，优化保障性租赁住房项目布局，解决新市民、青年人住房困难问题。

 

各市县要想方设法做好资金筹措工作，通过争取国家补助资金、各项债券资金支持、引进社会资本等方式，多渠道筹措保障性租赁住房等的建设资金，坚决遏制地方政府隐性债务增量。要组织市场主体与银行业金融机构加强对接，加大对保障性租赁住房建设运营的金融支持力度，并积极探索利用好REITs（房地产投资信托基金）模式，撬动更多社会资本参与保障性租赁住房发展。同时，也要依法依规使用国家和省各项补助资金，按项目进度和时序加快资金支出进度，确保保障性安居工程建设进度。

 

要主动加强城镇保障性安居工程项目进展情况跟踪督查，及时协调解决项目建设过程中遇到的难题。对逾期在建保障性安居工程项目，要认真开展专项排查整治，找准问题症结，采取有力措施推进项目建设，确保项目尽早竣工并投入使用。