中华建设网讯   （记者 阎秋）    日前，广东省人民政府办公厅印发《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》，提出，力争2023年全省新增社会融资规模4万亿元，其中：为基础设施、重大项目建设和房地产平稳健康发展提供融资1.5万亿元左右。
 

《行动方案》从以横琴、前海、南沙三大平台金融开放创新为重点，共建粤港澳大湾区国际金融枢纽；立足制造业当家和科技创新强省建设，实施三大“金融+”工程，提升金融服务实体经济水平；落实支持房地产市场平稳健康发展的各项金融政策，推动房地产与金融形成良性循环；聚焦稳外贸、稳投资、促消费，加强对经济增长的金融服务保障；加大对“百县千镇万村高质量发展工程”和统筹城乡协调发展的金融支持，促进强县、兴镇、富村；大力发展绿色金融，支持绿美广东生态建设等六个方面，提出了20项重点任务。

 

《行动方案》要求，落实支持房地产市场平稳健康发展的各项金融政策，推动房地产与金融形成良性循环。

 

支持房地产市场平稳健康发展。因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持居民刚性和改善性住房需求。用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具，保持开发贷款和债券融资稳定，加快开展保函置换预售监管资金业务，满足项目合理融资需求。支持信托公司、金融资产管理公司依法合规参与房地产项目并购重组。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展，支持优质房企与金融机构自主协商存量融资展期，利用资本市场并购重组和开展股权融资，为优质房企发行债务融资工具提供增信支持。鼓励金融机构优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务工作，对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。

 

支持租购并举的房地产发展新模式。鼓励银行机构为保障性租赁住房、公共租赁住房和长租房市场发展提供多样化信贷融资服务，满足租赁企业和经纪机构合理信贷需求。推动不动产私募投资基金试点，发展租赁住房不动产投资信托基金(REITs)业务。鼓励商业银行在依法合规、风险可控的前提下，加强住房租赁信贷产品和服务模式创新，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。

 

支持基础设施投资发挥压舱石作用。用好政策性开发性金融工具和商业配套融资，着力支持市政配套、交通水利等基础设施建设，扩大有效投资。强化对功能型国有企业的金融支持，为城镇老旧小区改造、城中村改造提供合适融资渠道。积极发展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）业务，引导各类机构和长期资金投资我省，盘活存量基础设施资产。用足用好碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，加大对重点领域和薄弱环节的金融投入。