3月23日，记者从江西省南昌市青山湖区2023年城镇老旧小区改造项目新闻发布会上获悉：根据《青山湖区城镇老旧小区改造项目方案》，此次老旧小区改造项目涉及辖区7个镇、街，共有66个小区，涵盖415栋、16184户，覆盖建筑面积138万平方米。

老旧小区改造目的就是改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，关系着老旧小区每户居民的切身利益。青山湖区积极引导市民群众参与老旧小区改造，推广“方案共谋、点位共建、环境共管、效果共评、服务共享”的“五共”理念，将民主协商贯穿于改造全过程，实现共评。

会上，青山湖区城管和执法局副局长魏强表示，在前期确定改造方案和内容时，我们会坚持因地制宜、尊重民意原则，进行“入户调查”，问需于民，问计于民，广泛征求居民改造意愿，提炼出可以或应该进行改造的项目“菜单”，并让居民共同研究确定改造的内容，然后再科学合理地制定改造方案，并将改造内容、改造资金、规划设计、施工组织等内容向居民公开公示，充分征求居民意见，接受群众监督。在改造过程中，将选取居民代表成立质量监督小组，全程监督施工，充分吸收业主和居民代表参与对改造工程质量的监督，保证工程质量让群众满意。

同时，老旧小区也普遍存在管理缺失的问题，改造后的老旧小区必须建设长效管理机制。“青山湖区将在改造中推动老旧小区物业管理全覆盖。根据实际需求，采取社会化、社区自治、准物业等多样化的物业管理模式。”青山湖区城管和执法局老旧小区改造工作领导小组副主任熊子垚说，对于一时难以引进物业企业的，可以采取以街道、社区为服务主体的“准物业管理模式”，即由街道办事处牵头成立非营利的物业服务企业，各社区各自成立相应的分支机构。