具体来看，保利发展拟挂牌转让常州晟金房地产开发有限公司41%股权、珠海和筑房地产开发有限公司51%股权、珠海市碧弘碧桂园房地产开发有限公司51%股权、中山祥越实业投资有限公司51%股权、中山市碧朗房地产开发有限公司49%股权、句容碧华房地产开发有限公司30%股权、南通市通州区碧保置业有限公司50%股权、温州升聚投资管理有限公司50%股权、台州和隆置业有限公司50%股权、重庆保南房地产开发有限公司50%股权、曲水天熠实业发展有限公司35%股权和南京保宁置业有限公司49%股权。

 

根据出让公告，意向受让方参与受让一个项目时，须同时参与受让除该项目外的其余11宗股权转让项目。若征集到多家意向受让方，则通过网络竞价一次报价的方式确定受让方，竞价起始价为前述12宗股权转让项目转让底价的总和。如成交价格高于竞价起始价，增值部分按前述12宗股权转让项目转让底价的比例进行分配。另外，本次交易完成后，受让方及标的企业不得再继续使用中国保利集团有限公司及其子企业的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国保利集团有限公司子企业名义开展经营活动。

 

项目的信息披露起始日期均为2023年2月3日，披露结束日期为2023年3月20日，披露公告期为20个工作日。

 

保利发展（600048.SH）此前披露的2022年业绩快报显示，2022年1-12月，保利发展实现签约面积2747.95万平方米，同比减少17.55%；实现签约金额4573.01亿元，同比减少14.51%。2022年保利发展营业总收入约2811亿元，同比减少1.37%；营业利润约346.8亿元，同比减少30.18%；利润总额约352.33亿元，同比减少29.58%；归属于上市公司股东的净利润约183.02亿元，同比减少33.17%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约180.1亿元，同比减少32.86%。

 

碧桂园（02007.HK）披露的1月份销售数据显示，2023年1月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约220.1亿元，同比下降39.4%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约306万平方米，同比下降33.7%。

 

2022年全年，碧桂园实现权益销售额3574.7亿元；实现权益销售面积4450.3万平方米。

 

根据克而瑞地产研究中心发布的销售排行榜来看，2022年保利发展的全口径销售额约为4573亿元，权益销售金额为3068亿元，排名第二，仅次于碧桂园的全口径销售额4643亿元，双方之间差距70亿元。