11月23日，央行、银保监会“十六条”正式发布当天，万科、龙湖等多家房企已与中国银行、中国农业银行等国有大型商业银行开展战略合作并获得授信支持，已披露的意向融资额合计为12750亿元。11月24日，碧桂园也获得大规模授信支持，中国工商银行、中国银行、中国邮政储蓄银行三家授信支持金额超过1500亿元。当天午后，碧桂园(02007.HK)股价明显拉升，一度涨超21%。业内分析人士认为，碧桂园经营稳健和良好的财务基本面受到监管部门和金融机构认可，企业融资层面迎来新一波利好。

 

11月24日上午，中国邮储银行为碧桂园提供不超过人民币500亿元意向性授信额度，授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其他形式的资金融通等，以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。当天下午，中国工商银行宣布称与包括碧桂园在内的12家全国性房地产企业以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。中国工商银行将向碧桂园及其控股的企业提供意向性授信额度支持，围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域开展全方位合作，满足企业合理融资需求。

 

随后，碧桂园与中国银行签署战略合作协议的消息也正式对外发布，中国银行向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币或等值主要外币的意向性授信额度，为碧桂园集团及下属企业境内外地产项目开发建设及运营所需资金提供固定资产贷款、并购贷款、贸易融资或其他形式授信支持，双方还将开展债券承销与投资在内的全面金融业务合作。

 

受到“十六条”、授信支持等多重利好因素的影响，碧桂园（02007.HK）股价也迎来大涨，截至11月24日港股收盘，其报收2.83港元，涨幅达到20.43%。另外，多只碧桂园债券也出现大涨，其中最高的“21碧地03”涨幅超过33%。除碧桂园领涨地产债外，远洋与金科地产债同样涨幅较大至盘中临时停牌。

 

事实上，近段时间碧桂园在融资渠道上持续发力。11月15日，碧桂园开启配股融资，并于11月22日正式完成。此次共计有14.63亿股新股份配售，每股2.68港元，配售所得款约38.7亿港元。

 

当前政策环境以及优质房企的表现，都在为市场注入信心。11月24日当天，高盛上调碧桂园评级至中性，目标价上调至3.2港元。此外，汇丰也上调碧桂园等多支内房股目标价与评级，并认为当前估值已超过之前的低点，这次反弹将更加强劲。

 

克而瑞研究中心认为，随着房企整体融资环境进一步改善，优质民企或将明显受益，短期融资“输血”将有助于帮扶优质民企恢复经营“造血”功能；预计房企供给侧结构性改革已渐近尾声，国企、优质民企经营将逐渐回归正轨。

来源：中国建设报