南岗工业区原状整饰项目二期工程修缮部分，台实根据建筑工程要求及各栋的建筑可靠性（安全性、实用性）鉴定报告，对原结构进行加固改造。

编制依据

1、南岗工业区原状整饰项目二期工程工程量清单及招标文件

2、施工及验收规范:

（一）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

（二）《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）；（三）《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）；

施工内容

受损严重的构件拆除及加固维护

1、对采用加固截面法加固的框架梁，底部、柱、剪力墙四周要设置安全支撑，以免在修复加固的施工过程中构件受损程度增加

2、在楼板拆除时，应在相应的位置铺设泡沫等缓冲材料

3、在加固区域用彩条布围护，相对有一个隔离区域，严防无关人员进入

梁、板粘贴钢板

1、粘结材料的涂布厚度一定要控制均匀，收紧螺栓后在每个地方都要看到有粘结胶被挤出，在收紧螺栓之前一定要用小铁锤敲击钢板表面，如发现空鼓，则马上再补粘结胶

2、柱面要处理平整，有凹凸的要修理平整，以免造成粘结胶涂刷厚度不一

3、钢板粘贴前要压平压直，有焊接必要时一定要先焊后粘，焊接时要采取措施以减少焊接产生的残余变形

4、收紧螺栓时的收紧力度要一致，可在螺栓上定出收进的标志，以确保定收紧时的收进距离一致

5、钢板粘贴后，用小铁锤敲打钢板表面，如发现有空鼓则在空鼓处采用灌注改性环氧浆液的补救措施重新粘贴

柱加固钢筋砼结构

1、砼振捣时振动点要均匀，同一振点振动的时间不能对长

2、钢筋砼结构的砼下料点要均匀，不能在局部几点集中下料，防止砼的流动距离过长，一般砼的流动距离控制在3-4m

3、砼内适当添加外加剂，加强砼的流动性和保水性。确保砼保的正常流动中不出现骨料的分离和分层。

4、在砼浇捣时要充分淋湿新旧界面，并在浇捣前2个小时内在旧界面喷涂专门的界面处理剂

5、在征的设计单位同意的情况下采用微膨胀砼，减少砼本身的结硬收缩。

钢筋下料时按设计的尺寸下足，在梁的底模垫层上定出纵筋和箍筋的位置

6、在钢筋制安后检查钢筋的平面位置、间距、保护层厚度和保护层垫块的预留情况

7、在钢筋绑扎过程中对每个预埋件预留孔洞均要留设位置十字控制线，在钢筋绑扎完成后要采用十字控制线要校对预留孔洞和预埋件位置，在封模后和砼浇捣过程中也要校对预埋件和预留孔洞位置，发现偏位走位的要随时校正

植筋

1、植筋后，一般不允许在所植钢筋上焊接，如确实需要焊接时，焊点距离基材混凝土表面应大于15d，且应采用冰水浸渍的毛巾包裹植筋外露部分的根部

2、注意天气变化，植筋施工开始前要查看天气预报，要确保在植筋施工期间天气状况良好，不要在阴雨天气施工

3、钢筋必须按要求除锈，钢筋表面不能有油渍等杂物

4、按照使用说明配制植筋胶，用植筋枪将胶注入孔内，胶从内向外注射，保证排除孔内空气，使胶灌注饱满

5、为了保证植筋质量，必须避免前四条中提到的影响植筋质量缺陷的各个因素发生，我们要从工、料、机、工艺、环境以及方法等几个方面综合考虑，要做到万无一失

施工流程

外包混凝土梁、柱加大截面加固施工工艺

 

加固钢筋

施工准备 → 钢筋抽样试验 → 钢筋抽料 → 钢筋除锈、调直、清洁 → 钢筋开料、加工 → 半成品验收 → 现场绑扎、安装 → 质量检查、验收 → 成品保护。

浇筑混凝土

施工准备 → 商品混凝土的进场 → 混凝土浇筑、振捣 → 混凝土养护 → 成品保护

粘钢板加固

       粘钢区域混凝土表面处理￫钻杆植埋M12胶锚螺栓￫待黏贴钢板打孔与表面处理￫钢板及配套构件热镀锌处理￫安装钢板￫封边￫灌注结构胶。

新增现浇钢筋混凝土基础

基坑开挖—基底处理—基础钢筋加工与安装—基础模板加工及安装—基础混凝土浇注—基坑回填。

 

台实根据项目特点，制订详尽的施工方案，为项目建设交出了一份满意的答卷。每一次施工经验的积累，每一遍严密谨慎的结果检验都缓缓沉淀进每位台实人的职业生涯里，也深深镌刻城市更新项目 台实助力广州南岗未来高质量发展在每座城市建筑的生命里。