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中华建设网讯 （通讯员 张涛）2022年3月30日，由武汉市房地产开发协会主办、湖北省房地产经济学会承办、融创中国华中集团支持的“2022年武汉房地产行业高品质发展研讨会”在融创公园大观召开。主办方携手十五位房地产专业人士，共议能够打败“两点一线工具房”的高情商社区。会议一致认为，融创公园大观以卓越的产品力、社区内互动性以及社区周边的超级运动场所，足以荣膺“高情商社区”称号。
什么是高情商社区？高情商社区就是利用空间，尽量减少居民间的矛盾，增加居民间良好的生活交集，赋予居民更强的社会关系链接的社区。
与会嘉宾们认为，工具房最大的特点是解决吃饭、睡觉的地方,但是无法实现居民向往的美好生活,解决不了邻里之间的交往问题。房间小，布局不合理，没有兴趣的拓展空间；社区小，只有巴掌大的园林，没有遛娃及邻里社交空间；外延链接着各种写字楼商业及其他小区，没有运动的拓展空间。
久而久之，社区的矛盾就逐渐产生了，家庭内互相影响，邻居间互相看不顺眼。简而言之，很多矛盾是空间不合理造成的现象。
武汉市房地产开发协会副秘书长张涛表示：“在房住不炒的大背景下，既要遏止住房的金融化、资本化倾向，又要改善住房的空间格局、功能，改善住房的健康保障能力。如何才能为民众提供符合不断增长的美好生活要求的住房，这需要房地产开发企业不断加强思考。”
融创华中集团产业产品中心总经理罗黎勇分享观点
湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建教授表示，小区对于城市来说，是非常重要的组成部分，在之前的房地产发展中，更多偏重于建筑、户内结构等房子部分，忽略了小区居民的共有空间，实际上共有空间才能真正塑造好的生活方式，才能让居民感受到幸福。这才能称之为高情商社区。
湖北省房地产经济学会秘书长黄峰认为，能容纳下邻里生活的不是自家的房子有多大，而是社区公共空间有多大。公共空间足够大，才能撑起提供各种生活场景的机会，但并非所有大社区都能打败“工具房”成为高情商社区。
“高情商社区必然要在房子的品质、社区环境、周边1km步行范围配套，三个维度上下功夫。”融创华中集团产业产品中心总经理罗黎勇表示。
以融创公园大观为例，在户型上采用欢乐家2.0升级版，一是注重户内的交往空间动线，二是预留学习及发展兴趣的空间，既满足住户独处的需求，又满足住户良好的家庭互动需求；在小区的公共空间中，约9.5万方园林甚至超过了很多小区本身的建筑规模，设置了约5300平米用于儿童游乐，其中占地约2100平米的阿狸乐园，一开业，即成武汉网红打卡点；在社区的外延中，距离塔子湖全民健身中心一路之隔，篮球场、网球场、羽毛球场、足球场、乒乓球场、游泳馆，应有尽有，完全贴合“人民群众身边的体育场地设施”。
实景图
当这三个维度都做到极致，最终打造出来的社区，每个人都能找到自己的兴趣空间以及共同爱好的伙伴，必然充满人情味。
从2021年的坚持好房不动摇，到今年的坚持共建高情商社区，即是住宅高质量发展的细化延伸，又是对行业的一次理念革新。与会嘉宾一致倡议：
打败工具房，共建高情商社区三原则：
第一原则：每个人都要有独立的兴趣空间。
第二原则：在社区内，可以找到邻里舒适交往的场所
第三原则：身边有好的体育场馆，在运动中培养健康积极心态。
融创华中集团产业产品中心总经理罗黎勇表示，融创将率先响应并践行会议提出的三原则，以坚定的信心、务实的行动，兑现美好生活的承诺。另外在项目建设中，融创将继续严格进行过程及品质管控，保证如期交付、保质交付。
武汉市房地产开发协会副秘书长张涛表示：“在当前市场形势下，少数房企失去了坚定发展的信心和勇气。但是，协会很欣喜地看到，融创仍然在坚持钻研客户需求，仍然在坚守生活品质的挖掘，主动承担责任，展现不断创新的勇气。在今年这样严峻的市场形势下，还在保持良知，恪守本份、不断进取的开发商，才是值得我们尊敬和铭记的企业。”
