客服热线：
手机版
二维码
近日，上海市政府发布《上海市住房发展“十四五”规划》规划，提出实施房地产市场平稳健康发展长效机制，“十四五”期间，上海将以“住有宜居”为目标，不断完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
规划从解决大城市住房发展的突出问题出发，进一步优化了上海住房供应的规模结构、空间布局和节奏时序，强调加强精准供给，不断提升市民居住品质，满足各层次居民的居住新需求。
关于住房租赁体系，上海将加快促进租赁住房有效供应。聚焦不同群体的租赁需求，实现租赁住房精准供应。切实增加宿舍床位租赁居住供给，形成“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。“十四五”期间，上海将形成供应租赁住房超过42万套（间、宿舍床位），占住房供应总套数的40%。其中，租赁房22万套（间）、宿舍床位20万张。
上海市房管局有关负责人透露，上海在“十四五”期间将完善以保障性租赁住房、共有产权保障住房为重点的住房保障体系，新增供应保障性产权住房约23万套。
“十四五”期间，上海将新增供应各类住宅用地面积4000公顷，新增供应商品住房4000万平方米、约40万套；在做好上海本地中低收入住房困难家庭保障的基础上，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
2022年底前，上海将全面完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造；在“十四五”规划期内，力争提前完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造。
在存量住房更新方面，规划要求统筹推进各类旧住房更新改造5000万平方米，全面完成旧改范围外的无卫生设施的老旧住房改造，并加速推进既有多层住宅加装电梯工作，预计超过1万台。
易居研究院严跃进表示，上海市住房发展“十四五”规划有两个内容值得关注。一是发展目标由“十三五”的“住有所居”转向“住有宜居”，强调了“宜”的概念，体现了对居住品质提升的考虑。二是住房发展方面，突出强调“持续构建住房租赁体系”，对于租赁产品的供给和发展将给予更大支持。“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，使租赁市场的发展规划更加清晰。
