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——绿投公司装配式建筑投资发展纪实
中华建设网（通讯员陈朝阳 范维健 朱丹）党的十八大以来，生态文明建设成为国家战略。在国家大力提倡节能环保的大背景下，2016年，中建三局绿投公司中建壹品事业部应运而生。作为局唯一装配式地产投资开发平台，3年来，事业部地产业务累计投资额约65亿元，实现回款额51亿元，年均增速分别为86%、140%。
开拓：破除藩篱，抢抓行业机遇
新生事物总是伴随着质疑，装配式建筑也不例外。“拼起来的房子能结实吗？”“技术过关吗？”正当绿投公司在质疑声中探索前行，2016年9月，国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》，提出力争用10年左右时间，使装配式建筑在新建建筑面积中的比例上升至30%。消息一出，犹如为行业发展注入一剂“强心针”。
机者如神，难遇易失。绿投公司随即发起全国首家装配式建筑科技创新联盟，发布装配式建筑行业白皮书，为抢抓行业新机遇奠定基础。“联盟成立2年以来，成员迅速扩充至60家，全国参与企业最多、产业覆盖面最全、行业影响力最大的装配式建筑全产业链航空母舰已悄然起航。”联盟理事长、绿投公司党委书记、总经理王涛说。
项目是发展根基。中建壹品事业部充分利用装配式建筑的利好政策，积极探索招商摘牌、合作开发、建厂带动等多元化拿地模式，相继中标湖北省首个工业化住宅——中建壹品新城、湖北省最大装配式EPC工程——武汉中法示范城棚改项目（新天片区）、局在天津首个装配式地产项目等，实现5城13盘齐发局面，装配式地产规模不断扩大。
在项目开发上，事业部着力打造中建壹品系列——绿色、智慧、人居、产业化住宅，形成“康、乐、优、奢”四种产品体系，即安居民生住宅、精品住宅、高端城市综合体、轻奢改善型住宅，在武汉乃至全国市场形成壹品系列品牌优势。
领路：创新升级，树立业内标杆
“惟创新者进，惟创新者强，惟创新者胜。”国家发展如此，企业发展亦是如此。
在装配式领域，绿投公司依托装配式建筑科技创新联盟搭建科研平台，深度参与“中国建造2025”，10项重点研发成果达国际先进水平，获省部级科技进步奖3项，省级、局级工法8项，专利14项，主编、参编各级标准21项，获评2018年中国技术创业协会科技创业贡献奖、湖北省职工创新工作室、湖北省知识产权示范建设企业，连续两年蝉联武汉市装配式建筑推进成果金奖，为公司装配式发展提供源源不断技术支撑。
项目是成果转化的最好载体。武汉同心花苑还建小区四期获评“十三五”国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程，武汉中建壹品新城获评湖北省首个住宅产业现代化示范工程，武汉中建壹品澜湾项目承办湖北省装配式建筑发展现场会，湖北荆门北京塝花园小区二期项目承办湖北省装配式建筑质量安全管理现场观摩会，得到各界领导高度评价。
PC工厂是装配式建筑重要配套支撑，与行业整体发展密切相关。绿投公司精准布局，产业基地群快速形成。截至目前，公司在全国投资建设11个装配式建筑PC工厂，形成年度超100万立方米的构件生产能力。
与此同时，公司还结合生产和装配需求，与湖北团风县理工中专联合建立湖北首个装配式建筑产业工人培训基地，为当地贫困户提供长期技能培训、实训岗位，提升装配式建筑从业队伍整体水平，帮助越来越多的工友从“农民工”向“装配式产业工人”蜕变。
如今，绿投公司以建筑工业化生产基地为载体，形成涵盖科技研发、规划设计、地产开发、工程总承包、部品制造“五位一体”装配式建筑全产业链，逐步成为装配式建筑领域的“领路人”。
初心：匠心建造，装配一流人居
作为公司匠心打造的装配式地产品牌，中建壹品事业部秉持“壹流的品牌、壹流的品质、壹流的品位”的内涵，坚持“人居、绿色、标准、科技、智能”的5S开发理念，即根据不同人群，对建筑产品进行精细化设计和产品定制，营造健康、舒适、宜居的生活空间，利用前沿技术让家居更智能化。
“装配式建筑就像‘搭积木’，直接在现场拼装部品，可减少80%以上建筑垃圾，节水60%，节省木材80%，减少能耗70%，噪音也大为降低。”所有项目均设工地开放日，配备专职讲解员，普及装配式建筑和5S开发理念。
每一块构件都严丝合缝，追求毫米级误差精度，BIM、互联网、铝模等精益建造与装配式技术、5S理念完美结合，让“预制梦想，装配未来”的愿景逐步实现。王涛告诉记者，“现在，我们的产品市场接受度非常高，因为每一个人居细节都动了很多脑筋。”
由于装配式构件的精度比传统现浇要高，墙、板平整度能有效控制；利用设计一体化提前预埋管线，防止后期开凿墙面，保护结构不受破坏；全混凝土外墙结构能有效杜绝外墙渗水、空鼓脱落等质量通病。
笃定践行，捷报频传。中建壹品澜湾获第八届中国房地产“广厦奖”候选项目，中建壹品澜郡将2017-2018年度武汉市广厦奖——规划设计奖和户型设计奖收入囊中，中建壹品澜庭、中建壹品澜荟双获武汉市2018年度第五批装配式建筑试点示范项目……
栽下梧桐树，自有凤凰来。项目的一流品质赢得广大客户青睐，中建壹品澜湾开盘当天热销10亿元，获“2018年度最热销楼盘”；中建壹品澜郡四开四罄，获“2018年度品质创新楼盘”；中建壹品澜庭首开告罄，获“2018年度用户关注楼盘”。
从“像搭积木一样盖房子”的梦想，到如今在建项目13个，总开发面积约400万平方米，公司已跃居装配式地产细分领域领先地位，成为行业发展新引擎。
50多年前，建筑学家梁思成提出“设计标准化、构件预制工业化、施工机械化”的构想，如今梦想照进现实。装配式建筑，这幅展现新时代风貌的壮美画卷，正在向浓墨重彩处徐徐铺呈。
