独特Z字造型，1200㎡屋顶无边际泳池+70m高悬挑透明泳池，全三亚“仅此一家”。

畅游时可俯瞰整个三亚湾，海景浩瀚，随手一拍就是大片。

凭借这个创意屋顶泳池设计，三亚康年酒店刷爆抖音和小红书。更在2019年，荣膺第十九届中国金马奖，“中国网红打卡目的地酒店”。

很荣幸，卓宝也参与打造了这项“网红佳作”2014年，卓宝被选择为该项目做防水，如今完工已近6年，泳池依然零渗漏。

该项目有哪些防水难点？卓宝又是如何成功挑战这个难度屋面防水工程的？

下面，就由卓宝技术工程师来为大家揭秘～

1.工程概况

三亚康年酒店

屋面面积：约10000㎡

防水时间：2014年开工，2015年6月完工

防水施工：深圳市卓宝科技股份有限公司

2.防水难点分析

①设计造成的难点：在屋顶上有1200㎡无边际泳池，Z型设计，泳池横跨变形缝，泳池下部为客房，所以泳池部位的防水是绝对的重点，一旦渗漏，会直接影响下部客房的使用。

②结构裂缝多，自防水能力差：对于防水工程来说，“结构自防水为主，柔性防水为辅”在业界是一直被认可的，也就是说如果混凝土结构质量非常好，做好防水相对来说比较简单。而本工程经过结构闭水试验，发现屋面结构裂纹非常多，屋顶渗漏痕迹像蜘蛛网一般，基本失去了结构自防水的功能，而仅依靠柔性防水层来保证防水效果难度极大。

③长期浸水情况下因窜水层的存在而渗漏：很多防水做完后，防水层没有与结构层满粘，使防水层与结构层之间存在窜水通道，而大面积的防水层存在破损点无法避免，这种情况下水就会透过破损点在窜水通道中窜流，遇到结构裂缝就会渗漏，泳池水长期浸泡下这种问题更易暴露。

3.防水设计

针对本屋面防水工程存在的难点，在施工前卓宝提出了如下方案。

其一，在防水施工之前采用注浆技术对结构裂缝进行注浆，封堵结构裂缝，提升结构自防水能力。

其二，采用倒置式屋面做法，防水层做在保温层下部，并且不做找平层，使防水层与结构满粘，消除窜水层。在没有窜水层的情况下，即便防水层存在破损点，只要破损点与结构裂缝不重合就不会渗漏，结合之前的结构注浆将裂缝封堵，双管齐下，极大降低渗漏的概率。

4.材料选择

要实现防水层与结构满粘消除窜水的目的，防水材料必须要有很好的粘结性。综合对比各种材料，最终选用了卓宝2.0厚涂必定橡胶沥青防水涂料+1.5厚自粘防水卷材。

涂必定橡胶沥青防水涂料常温下保持粘性膏状体，施工时加热成流态施工，具有极强的粘结力，既是一道防水层，又是一道粘结层，可以将防水卷材紧密的粘贴在结构层上，并且还具有蠕变、渗透、密封的性能，对结构裂缝有很好的密封作用。

涂必定橡胶沥青防水涂料与自粘防水卷材都是沥青类材料，两者相容性极佳。涂卷结合的做法可以优势互补，可以利用涂料的整体性弥补卷材搭接边多的缺陷，提高防水层的整体性。

5.施工工艺

要达到防水设计的要求和发挥防水材料的优势，其关键在于施工，施工的好坏直接决定了防水的效果，以下对整个施工过程进行简要描述。

工艺流程如下：

基层处理—→涂刷基层处理剂—→节点加强处理—→试铺自粘卷材—→涂刮涂必定橡胶沥青涂料、铺贴自粘卷材—→卷材搭接—→收口密封—→成品保护

施工步骤如下：

1、基层处理

在施工阶段要使防水层与结构满粘，基层处理极为重要。施工现场屋面结构表面浮灰很多，特别是结构凝结固化过程中，结构表面会有一层强度较低的浮浆层，再好的粘结材料也没法与有浮灰浮浆的结构层粘结。所以在防水施工第一步先清理基层，再采用抛丸机打磨基层，去除基层表面低强度的浮浆层。在此过程中一些隐蔽的裂缝也会显露出来，后续防水施工时，可以很好的对显露出来的裂缝进行密封。

2、涂刷基层处理剂

在基层上均匀的涂刷配套基层处理剂，做到不漏涂、不露底。基层处理剂可以包裹住基层残留的灰尘，避免灰尘影响橡胶沥青防水涂料与基层粘结，同时还能增加粘结强度。

3、施工附加层

屋面上的节点部位往往是渗漏隐患比较大的地方，在女儿墙、变形缝等节点部位采用涂必定橡胶沥青防水涂料+网格布+涂必定橡胶沥青防水涂料施工附加层，附加层宽度为500mm。

4、试铺自粘卷材

将自粘卷材自然松弛的摊开，按控制线摆放好，然后把卷材从两端往中间收卷。

5、涂刮涂必定橡胶沥青防水涂料、铺贴自粘防水卷材

涂料和卷材同步施工，前边涂刮完涂料后边紧跟滚铺自粘卷材，涂刮厚度均匀，不露底，并保证涂料厚度不小于2mm。涂料刮涂时刮涂至相邻卷材搭接边上，增强卷材的搭接边的粘结强度。

6、卷材搭接

将自粘卷材搭接部位的隔离膜揭除，将搭接边粘结在一起，搭接宽度为80mm，并采用小压辊碾压密实。

7、收口密封

女儿墙卷材收头部位用压条固定，并且用橡胶沥青进行密封加强处理。

6.节点做法

本屋面泳池中间设有变形缝，该处变形缝是渗漏隐患非常大的部位，在该部位做了严密的密封。其做法如下：

①变形缝阴阳角部位抹成R50的圆角；②伸缩缝缝内采用泡沫塑料、沥青麻丝进行嵌缝处理；③节点部位加强处理：变形缝阴阳角部位先涂刷2.0mm厚涂必定橡胶沥青防；④涂料内附网格布进行加强处理，附加层平面和立面方向的宽度均为250mm；⑤大面涂刮涂必定橡胶沥青防水涂料至上部平面变形缝处，铺贴自粘卷材，在变形缝处将卷材折成U型放入缝中；⑥在U型卷材内填入衬垫材料，并在上方加贴一条自粘卷材封口；⑦施工混凝土盖板，上部构造按照建筑设计要求。

7.闭水检验

该酒店屋面防水工程在2015年6月已施工完毕，但由于悬挑透明泳池与混凝土屋面连接部位进行设计变更，导致屋面防水层施工完后一直没有进行后续施工，所以屋面泳池内部一直闭水，持续到12月份屋面才全部完工。

在接近半年的闭水过程中，屋面都没有丝毫渗漏，这说明该屋面防水工程在设计、材料选用以及施工工艺都取得了重大成功。下图是屋面长时间闭水后，防水层表面长出了青苔。

以上就是卓宝助力三亚康年酒店，打造“顶流”屋顶无边际泳池的秘籍了。

防水虽然只是建筑设计中的一个“小环节”，但其重要性却不可小觑，为社会奉献“高质量”、“零渗漏”的防水工程，让图纸上的设计在实际落地中更耐得住时光历练，是卓宝一直以来都在践行的事业。