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中华建设网讯 日前，记者了解到，在洪湖市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见中，有几点创新型做法：2021年起，总建筑面积4万平方米以上的新建保障性住房项目以及政府和国有企业投资的总建筑面积5000平方米以上的新建（扩建）学校、医院、养老院等项目应采用装配式建造方式建设；总建筑面积2万平方米以上或单体建筑面积5000平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目应采用装配式建造方式建设。
2023年起，总建筑面积8万平方米以上的新建商品房项目30%应采用装配式建造方式建设，上述比例逐年按5%的速度递增。采用装配式建造方式的项目应符合国家及省的相关标准，预制装配率达到30%以上。鼓励学校、医院、体育馆、商场、写字楼等新建公共建筑优先采用钢结构建筑。
意见提出，将装配式建筑部品构件纳入政府采购目录。对符合装配式建筑要求的开发项目，在办理规划审批时，其外墙装配式部分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）可不计入成交地块的容积率核算；对采用装配式建造方式建设的商品房项目，施工部位达到±0.000时，可办理《商品房预售许可证》；允许将装配式构件投资计入工程建设总投资额，纳入进度衡量。按照装配式建造方式建设的商品房项目，其项目预售资金监管比例按照15%执行。对运输超大超重装配式建筑部品构件的运输车辆，公安、城管和交通运输管理部门应给予支持。
市发改局负责在政府和国有企业投资项目节能审查环节增加装配式建筑相关内容的审查，并在立项批复中明确装配式建筑的相关要求，利用循环经济发展专项资金扶持装配式建筑部品构件产业基地项目。
市自然资源和规划局负责在土地出让合同或划拨决定书中明确装配式建筑的建造比例和具体要求，协助制定装配式建筑年度计划和目标任务；负责在装配式建筑项目规划意见书中落实装配式建筑的具体内容和要求，落实相关激励奖励政策。
