保障刚需是住房公积金调控方向

近日，北京住房公积金管理中心对外发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。根据《通知》，从2018年9月17日开始，北京的市管公积金将“认房又认贷”，同时贷款额度与缴存年限挂钩，被人们戏称“史上最严”的公积金政策。

不过，业内人士称，上述通知确实显示出北京公积金政策在收紧。但考虑到目前北京地区纯公积金贷款占总体交易比例并不高，而贷款额度与缴存年限挂钩，使得年轻刚需购房者将是被此次新政显著影响的群体。

那么，长沙的住房公积金相关政策会不会跟进调整呢？记者就此咨询了长沙住房公积金管理中心相关负责人。该负责人明确表示，长沙暂时没有考虑做类似调整，但“保障刚需”肯定也是住房公积金政策的调控方向。

拒绝公积金贷款将被列入“黑名单”

早在今年6月28日，住建部等七个部门联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，重点整治对象中就包括限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

9月12日，《湖南省房地产市场经营主体严重失信名单管理暂行办法》出台，其中也规定，房企限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款的，将被县级以上房地产主管部门列入失信黑名单。

不过，这并非住建部及各地方等相关部门首次提及维护公积金购房贷款权益。业内人士分析认为，住房公积金政策的调整，对于规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为，维护公积金缴存职工的权益起到一定作用。