一、哪些小区属于城镇老旧小区？

城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。重点改造2000年底前建成的老旧小区。

二、改造哪些内容？

1、满足居民安全居住需要和基本生活需求。改造完善小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等市政配套基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等规范、防护性工作；小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。

2、满足居民生活便利需要和改善性生活需求。拆除违法建筑，进行小区及周边绿化、照明等环境整治；改造或新建小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施；小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

3、丰富社区服务供给、提升居民生活品质。改造或新建小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施等。 

三、钱从哪来？

1、积极推动居民出资参与改造。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住房改造；鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等方式支持改造；鼓励有需要的居民结合小区改造，进行户内改造或装饰装修、家电更新。

2、政府加大扶持力度。①将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助。中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。②省级人民政府根据项目预算和财力情况，拿出专项资金，承担一定比例的建设费用。③市县级人民政府根据城镇老旧小区建设年代、建筑结构、使用现状，区分情况和类型，明确改造时间表并给予资金支持，有条件的可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围。

3、信贷金融服务支持。支持城镇老旧小区改造规模化，实施运营主体采取市场化方式进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方政府隐性债务。国家开发银行、农业发展银行依法合规加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。

4、推动社会力量参与。鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持；公房产权单位应出资参与改造；引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升。

5、落实税费减免。在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，其相应收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。

中贵天建集团积极相应党中央、国务院决策部署，按照国办《指导意见》要求，发挥自身优势，组织精干力量，迅速投入城镇老旧小区改造工作。

中贵天建集团旗下雨和建筑公司承建的绿地集团银川21城改造项目

工人进场前严格执行疫情防控要求

据悉：中贵天建集团是以建筑施工为主业的创新型企业，集建筑施工、市政工程、机电工程、钢结构工程、建筑装修装饰、建筑修缮、旧城改造、建筑防水,融合房地产开发及建筑全产业链投资运营为一体，专业化、多元化经营的综合型建筑大型企业集团。
 
       中贵天建集团以“服务百姓、回报社会”为己任，克服疫情影响，不计企业得失，求质量、保工期、出精品，确保项目顺利交付，让老百姓早日住上焕然一新的房子，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。