中华建设网讯（通讯员 王维）牛春雷 抗疫不能忘复工，复工不能慢民生。春夏交替之际，上海市第七批次共有产权房交付工作在全市启动，惠南民乐大居作为浦东新区首个项目，近千套保障房也陆续迎来居民验收入住。

惠南民乐大居是上海第二批最大规模的市级保障房基地，占地6.04平方公里，建成后总建筑面积将达到330万平方米，规划导入人口约17万。自2011年启动开发以来，目前已经建设3.3万套、交付2.8万套住房，入住居民达8万余人，一座新城已在此拔地而起。

 

惠南民乐大居全貌

 

惠南民乐大居项目开发建设走过第十个年头，始终秉承保障民生工程“安心、放心、省心”精神，稳稳托举起千家万户的新家安居梦。上海市住建委副主任、市房管局局长王桢在现场调研时，对大居疫情期间扎实推进民生工程的做法给予充分肯定。

 

验房全程无缝对接

 

4月28日，是业主马小燕预约好的看房日期。出16号线惠南地铁站，她和父母、儿子一家四口即被项目方等候的大巴车接送到新居所在的小区。新房位于18层，面积85平方米，三房两厅，光线透亮，结构合理。推窗看去，眼前视野开阔，大大小小的河浜一览无余。“挤在一起过了这么多年，终于住宽敞了，三代人都有了自己独立的空间。”憧憬着即将到来的新生活，她满脸笑意。

 

为减少业主在外过渡期，让业主尽早完成看房、收房，早圆安居梦，今年3月底，大居项目开发建设管理方上海中建申拓公司在党委会上作出部署决定，要尽力优化程序，降低疫情对民生福祉的影响。按照部署，公司对业主看房采取提前预约制，安排专门大巴到地铁站接送业主，确保接送和验收过程做到全程不与外界接触。从4月中旬启动第七批次共有产权房交付工作始，采取每天上下午各安排20名业主看房验房的进程有序进行。对于自驾居民，工作人员则提前帮忙规划自驾线路，定点定时接待。

赵东风是当天陪同业主马小燕的验房师，收房、物业办理、质量问题等都需他从中沟通、转达或直接答复。他已接待过100多户居民验房，将居民们关心的项目都罗列成一张清单，按照清单逐一提醒业主检查、确认。改进后的卫生间窗玻璃推拉时稍有些紧，他也细心地对业主作出了详细的说明。赵东风说，这是个细活——在第六批交房过程中，一户业主反映窗户上留有砂浆不好清理，他立即安排人员带着清洗剂上门，连续清洗六七遍后，终于赢得业主的诚意称赞。

 

为让住户放心，交房前，项目方会对所有房源进行为期3个月左右的3轮模拟验收，第一轮模拟验收工程质量，邀请专业工程师对每套房源的工程质量进行检查；第二轮模拟验收则对地面、墙体外观进行验收，对卫生间进行24小时闭水试验；第三轮由水电工对室内水、电等设施进行调试验收。

 

周边配套日臻完善

 

驱车行驶在惠南民乐大居新城，满目绿意，眼前不时掠过高大粗壮的树木。项目方负责人说，在营造绿色环境方面，公司“越来越舍得下成本”。每平方米绿化建设标准已从200元提高到300元，投入一年比一年高。目前，周边60万公顷大型公共绿地已在规划中，包括景观桥、河滨步道、彩虹跑道等，方便业主入住之后住有所居，居有所安。

 

上海市住建委副主任、市房管局局长王桢现场调研

 

行走在大居小区内，但见一栋栋新楼错落有致，草坪和各种绿植、休闲小径点缀其间，让人赏心悦目。大居项目市政公建配套项目负责人梁斌表示，对于小区品质的提升，绿化是最直观的体现：“我们重点从每百平米乔木含量、名贵树种、绿化率等方面逐项提升。”

 

作为上海市保障房“配套+房建”一体化的探索项目，惠南民乐大居注重配套先行，赢得市、区两级政府等各方关注。“在这里居住的很多人都来自市中心，他们原有的配套都很好，如果配套做不好，我们的投诉都会很多，但这几年我们从房管系统并没有收到相关投诉。” 项目方负责人表示，从拿到项目起，惠南民乐大居就配套先行，让百姓可以住的舒心。

 

据悉，惠南民乐大居周边拱秀路商业街能够满足生活配套需求，拱极路上百联超市，开车5、6分钟即可到达。另外，拱秀路上设置了公交首末站，距离小区400米，附近还有地铁站。大居目前已开通4条公交线路，都可以直通地铁站。在教育配套方面，惠南民乐大居规划建设30所学校、已开办8所学校，包括幼儿园、高中、小学和初中。民乐大居范围内市政道路总长48公里，目前已经实施34.2公里，已建33条市政道路。2020年，大居还有4个地块项目在建设中，拟交付房屋4680余套，道路9条，各类公建配套设施7个。

 

品质为先赢得口碑

浦东，是诞生和见证多项中国奇迹和速度的热土。要做到与改革创新的“浦东速度”同频共振，惠南民乐大居唯有以品质为先，全力打造上海保障房建设标杆。

 

滨河慢行系统

 

项目方打造了上海市属保障房惠南民乐大居F05-02地块品质标杆，实现后续施工与样板的一致性，重点提升外立面、公区装修、景观等影响住户体验的关注点，做好市属保障房品质标杆。从2017年开始，他们将外立面材质采用真石漆，提升了立面品质，并陆续对门厅、消火栓、地库等进行了进一步品质提升。

 

让城市更“绿色”。在重点项目上，惠南民乐大居建设方围绕一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工在施工总承包、监理及分包层面开展各具特色的竞赛，鼓舞斗志、激发干劲，以竞赛促科技进步、文明施工，出色地完成了年度建设任务，并实现了绿色认证全覆盖。惠南民乐大居项目是上海市第一个获得绿色设计一星标识认证的保障房项目，率先大面积推广装配建筑。新建造工艺以建造速度快、受气候条件制约小等优点，既节约了劳动力又可提高建筑质量，目前已运用于惠南民乐大居项目约165万平米建筑施工。项目多次荣获全国“广厦奖”“詹天佑奖”及上海市“白玉兰奖”等奖项，成功获得“上海市重大工程实事立功竞赛金杯公司”、上海市“青年突击队”等重要荣誉。