一次性缴租金额减少，超标也不用担心没地住。6月1日后将执行修订后的《武汉市公共租赁住房保障办法》，按照新政策不仅每月租金可直接扣减，腾退期也会延长至6个月，到期后还能按市场价继续租住。新政出台后，公租房住户们纷纷点赞。

 “今年退休工资又涨了，我和婆婆两个人已超过家庭人均3000元月收入的标准，按原公租房保障政策，我得在三个月内腾退房屋，那就没地方住了。现在新政出台，我就不用担心了。”公租房住户李爹爹说。

青山区青和居共有19栋居民楼，常住人口8000多，是武汉市最大的公租房社区，这里老年人、残疾人等困难人群多。在得知新政消息后，这里的公租房住户们非常高兴，都在积极向社区了解今后的具体变化。

“以后，我每月租金可少200多元。”家住青和居9栋的住户朱明霞说，自己每月收入2000元，老公每月也是2000元，一家人要生活、要吃饭，还要负担孩子的各种支出。按以前的公租房租保障政策，一个季度就得一次性拿出2100元租金，第二季度才会按每月200元补贴标准，发放600元补贴到卡里。“总会觉得入不敷出，一家人过得特别拮据。”

青和居3栋住户邹红霞介绍，隔壁的两位老人因退休金逐年增加，成了“超标”住户，得在3个月内腾退房屋。两个老人在青山生活了一辈子，搬出去后很难找满意的地方住，可腾退期一过就按两倍的月租金缴纳，“现在好了，腾退期延长至6个月，足够老人找房子，实在找不到就按市场价交租，不用再担心无房居住了。”

青和居社区书记桂小妹介绍，2019年1月，因看到青和居小区老人多，低收入群体也多，随着社会发展，一部人的收入也在提升，但超过了3000元的月收入就会面临腾退的困难处境；还有一部分低收入群体，每月工资只有1700元左右，租金就得交七八百，剩下的钱还要交物业费、过生活，确实压力太大。“当时向我反映困难的居民特别多，我就想着在武汉市两会上提出建议，希望能够根据目前的实际情况对原有政策进行修订。”

“现在，新政策出来，我真的特别高兴，这真是一个利民惠民的好事。”桂小妹说，修订后的政策真正站在公租房住户的立场考虑问题，能解决他们的实际困难，特别人性化。社区很多居民一看到长江日报的消息，立刻都找到她咨询政策的变化，纷纷为新政的出台点赞。

武汉致力保障性住房运营管理有限公司负责人梅腊珍介绍，政策原来是“先交后补”，但有些困难住户一次性根本拿不出这么多钱，需要运营公司多次上门做思想工作，不断地催缴，但现在改为“直接扣减”，直接扣抵的租金减少了，住户们就可一次性拿出来，直接减轻了收租的工作压力；还有一些住户，总是等到补贴发放下来再来交租金，但他不交租金就不能发放补贴，不发放补贴他又不肯交租，形成恶性循环，也增加了收租的困难。

“直接扣减还有利于网上办理收租的手续，更加便利。”梅腊珍说，目前青和居主要采用银行划扣的方式收租，但有的人一次性交不了这么多租金，就没法办理银行划扣，只能上门收取，但“直接扣减”后，金额减少，负担减轻，就能也采用银行划扣的方式，租金收缴工作更加清晰便利。

“新政出台，对不少退休老人来说是一大利好。”梅腊珍介绍，现在老人的退休金都在逐年递增，有的老人退休工资上调后就不符合公租房保障政策了，就得腾退房屋。可老人也没别的地方住，不搬就得付双倍的租金。但现在不一样了，新政后过渡期有6个月，就算不搬也就只用按市场租金缴纳，老人住房问题得到解决。

青山区房管局保障科负责人姜莉介绍，原来的公租房租金收缴采取“先交后补”的方式，虽然能让住户们更直观地看到补贴租金的金额，但因中间审核流程繁杂，“交”和“补”的间隔时间长，引起了部分公租房住户的不理解，而新政后采取根据保障家庭收入和房产情况直接优惠计租的方式，不仅减轻了住户和运营公司的压力，还能大大提高公租房保障的工作效率。

“此外，新政策扩大了受惠人群的范围。”姜莉提到，原来的政策中人均月收入在2000元以上的人群均不能享受补贴，而现在人均月收入1750-3000元的人群，可享受每月扣减30%的租金，也就是说实际上所有符合保障条件入住公租房的家庭都可享受租金扣减。