当前，在一二线热点城市，优质土地市场处于供不应求状态，开发企业合作拿地已成为获得新项目的重要方式。通过合作方式拿地，可以有效降低土地成本，还能分担市场风险，最终实现“强强联手”。当前，热点城市在配建房、自持等约束条件下，优质地块的隐形楼板价持续上涨，限价短期内尚未放宽，企业运营难度加大。从近期土地市场情况来看，一方面行业面临整合期，龙头房企有进一步分食市场的需求；另一方面受疫情影响的部分小房企、项目公司现金流紧张，也有意寻求收并购、合作机会。合作拿地、“合作开发”，正成为多数房企的常态化生存方式。（克而瑞地产研究中心分析师 谢杨春）