中华建设网讯（记者 魏莱）中央经济工作会议指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

 

　　为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，全面贯彻落实中央、省、市经济工作会议和纪委全会、以及全国、省、市城建工作会议和全市作风建设大会精神，2019年2月22日，武汉市住房保障和房屋管理及党风廉政建设工作召开，总结2018年工作，分析当前形势任务，部署2019年工作。

 

 

 

 

　　记者从会上得知，过去一年，武汉市房地产宏观调控扎实有效，房地产市场保持平稳。率先全国推行刚需家庭优先选房措施，并两次调整标准和比例，化解“一房难求”矛盾。组织开展“六清理”，建立项目数据库，逐一约谈督办，推动上市销售。出台商品房销售全过程监管措施，完善预售资金监管办法，推进存量房网签挂牌，市场监管取得较好成效。保障性安居工程建设获省委、省政府通报表扬。积极谋划租赁住房发展5年规划，细化存量住房“N+1”改造等多项配套措施，起草《武汉市住房租赁管理办法》。物业管理向纵深发展，小区综合治理形成共识。房屋安全管理全面进步，立面整治工作推动强劲。“三办”改革深入推进，房屋管理职能全面加强。“两个责任”不断夯实，全面从严治党取得新成效。

 

　　2019年是新中国成立70周年，是全面建成小康社会关键之年，也是推动住房保障和房屋管理事业高质量发展的重要一年。

 

　　2019年，武汉市住房保障和房屋管理工作的总体思路及要求是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和中央经济工作会议精神，认真落实省市委、政府工作部署，紧紧围绕“服务民生、保障发展”的双重职责，抓住保持房地产市场平稳健康发展、加强保障房建设和管理、提升房屋管理规范化水平的重点，坚持稳中求进的工作总基调，以为民服务为根本，以住有所居为目标，以规范管理为抓手，以改革创新为驱动，着力推进全年各项目标任务圆满完成，努力使住房保障房管工作适应新时代、迈上新台阶，为稳固全市经济社会发展基础、实现人民群众的“安居梦”作出新的贡献，以优异成绩向新中国70周年华诞献礼。

 

　　会议指出，该市将着力推进以下六个方面工作落实：

 

　　（一）以稳房价稳地价稳预期为目标，加快构建房地产市场健康发展长效机制。坚持综合施策、长短结合、标本兼治，编制完成我市“一总三专”规划，明确房地产市场中长期发展目标和年度工作目标。继续保持调控政策的连续性和稳定性，加强市场供需双向调节，坚决遏制投机炒房。把握“三稳一构建”目标，加紧制定完善我市房地产市场健康发展长效机制工作方案，防范高地价、高房价、高杠杆风险，保持房地产市场平稳运行，地价、房价处在合理区间。落实人地挂钩政策，有针对性增加住房和用地的有效供给。持续重拳整治市场乱象，严肃查处打击投机炒房和以各种形式制造、传播虚假信息误导购房的行为，加大曝光力度，形成有力震慑。

      （二）以解决中低收入群体住房困难为重点，强力推进保障性住房建管并重。稳步推进棚户区改造，严格把握标准和范围，用好专项债券，新开工3.5万套，基本建成2.5万套。加快公租房建设进度，强化检查督办，年内建设筹集公租房1万套。通过新建、配建、改建、租赁、盘活等方式，多渠道增加大学毕业生保障性住房供应，筹集大学毕业生租赁房40万平方米。

 

　　（三）以解决新市民住房问题为切入点，着力培育发展住房租赁市场。全面总结住房租赁试点经验，积极争取国家资金支持，并将我市纳入住房租赁示范城市建设。修订出台《武汉市住房租赁管理办法》，向国家、省、市相关部门建言献策，争取税收、金融等方面的政策支持。发挥国有企业引领作用，鼓励国企参与新增全租赁地块的招拍挂竞买，推动国企与专业机构合作。坚持新建配建与存量转化并举，探索创新租赁住房建设用地供应和土地出让金缴交方式，加大自持型租赁住房支持力度。筹集租赁房源5万套（间）。

 

　　（四）以解决群众关注的民生实事为出发点，努力推动物业管理提档升级。广泛开展《条例》宣传，修订完善相关配套政策文件，进一步完善政策体系。全面推行住宅小区公共服务管理线上评议，强化结果运用，促进住宅小区综合管理职能落地。把握“四率”目标，提升老旧小区物业服务水平。

 

　　（五）以深化放管服改革为重点，进一步推动房管领域改革和基础工作。加快推动审批服务的融合集成。持续推进“放管服”改革，着力“减证照、压许可”，取消和下放一批行政权力事项，放宽市场准入。努力提升房管窗口规范化服务水平。不断完善房管基础数据。加强危房治理和立面整治。

 

　　（六）以强化行政效能为着力点，不断提升现代行业管理能力和水平。完善行政处罚程序，扎实推进“双随机一公开”，加强执法监督检查。聚焦重点对象和工作短板，巩固提升双评议工作质量，主动接受监督，引导群众评议，提高满意率。全面落实安全生产和信访维稳责任，落实社会综合治理和精准脱贫工作要求。