继央行公布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率之后，昨日，武汉住房公积金管理中心向各业务网点发出通知：个人公积金存款、贷款利率均下调0.25个百分点。

公积金存款，当年归集利率不变，仍为0.35%；上年结转的利率由2.1%下调至1.85%。公积金贷款，5年以下（含5年）利率由3.5%下调至3.25%；5年以上由4%下调至3.75%。11日之前发放的未到期公积金贷款，仍按原利率执行至今年年底，明年1月1日开始执行新政策。

武汉住房公积金管理中心称，此次公积金贷款利率下调后，可进一步降低职工还款压力。

据悉，这是去年11月以来第三次降息。初步测算，3次降息叠加，相当于房价下跌6%左右。

武汉近几年公积金下调情况：

2012年武汉下调公积金贷款利率

　　随着央行降息，武汉公积金中心从昨日起，下调公积金贷款利率，幅度为0.2和0.25个百分点。

　　调整后，武汉公积金贷款5年期以下(含5年)利率，由4.45%调整为4.20%;5年期以上，由4.90%调整为4.70%。

2014年武汉公积金利率均下调0.25%

继央行宣布降息后，11日，市住房公积金管理中心也宣布调整公积金存贷款利率。从今年11月22日起，个人住房公积金存贷款利率均下调0.25%。

通知称，从11月22日起，下调个人住房公积金存款利率，当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%；下调个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%。

今年11月22日（含11月22日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行新规；之前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2015年1月1日起再按规定执行；11月22日起，利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

根据测算，以贷款50万元贷款期限30年为例，等额本息计算，降息后月还款额约减少74元。

2015年武汉公积金连续两次降息 贷款40万元每月少还百余元

昨天，武汉公积金中心转发人民银行下调利率决定，从3月1日起在汉实施新利率。经过去年11月和今年3月两次降息，武汉使用公积金贷款家庭，如果贷款40万元的话，现在每月可少还100多元。

据了解，按照人民银行政策，我市公积金贷款利率从2014年11月22日起，5年以上由4.50%下调至4.25%，5年以下由4.00%下调至3.75%；今年3月1日，公贷利率实施第二次降息，5年以上由4.25%下调至4.00%，5年以内由3.75%下调为3.50%。

连续两次降息给使用公积金贷款的市民带来了利好。以公贷40万元为例，如果贷款30年，利率为4.50%时，每月等额还款为2026.74元，降到现在4.00%后，每月还款1909.66元，每个月可以少还117.08元。

记者了解到，由于两次降息时间不一，因此贷款市民能享受到政策时间不一。2014年11月22日前发放的贷款，自2015年1月1日起享受到4.25%利率政策，等到2016年1月1日才能享4.00%利率；2014年11月22日——2015年3月1日间发放的公积金贷款，要到2016年1月1日起才享受到4.00%利率政策，2015年3月1日后发放的公积金贷款，则可以直接享受到4.00%利率政策。