如何支持房地产市场健康发展？2014年荆门住房公积金管理中心“三个着力”发挥业务优势，促进缴存职工住房消费，在支持房地产市场健康发展中找准站位。

　　着力发挥个贷业务优势 扶持职工购买住房消费

　　放宽住房公积金个贷政策。实现缴存异地互认和转移接续；提高个贷额度、延长个贷期限；结合城市房价和职工家庭收入综合指数，个贷最高额度由30万元调整到40万元，最长贷款年限由25年延长到30年。放开家庭直系亲属互助使用住房公积金。在湖北省范围内异地购房的职工，可以父母或子女名义申请住房公积金贷款；在荆门行政区域内购房的职工，可同时申请提取父母和子女名下的住房公积金。调整住房公积金个贷房屋套数认定标准。住房公积金个贷房屋套数由过去的“既认贷又认房”调整为仅以银行出具的《个人信用报告》中记录的住房贷款次数进行认定；二套房首付比例由六成降至四成。

　　着力发挥提取业务优势 激发职工购买或租赁住房消费

　　将劳务派遣人员、在城市中有稳定工作的进城务工人员纳入了公积金缴存范围，稳步扩大住房消费群体。同时，大幅度降低了住房消费提取住房公积金门槛。改进公积金提取方式。推行按年提取还贷政策，形成贷前提取、按年提取还贷、一次性提取提前还清贷款等多元化的提取方式。放宽租房提取住房公积金政策。正常缴存住房公积金满3个月以上的职工，本人及配偶在荆门无住房且租住公租房、廉租房或商品房的，均可申请提取夫妻双方住房公积金支付房租；租住公租房和廉租房的，只需提供房屋租赁合同、租金缴纳发票；租住商品房的，只需提供本地房地产管理部门出具的本人及配偶名下无房产的证明；符合租房提取住房公积金条件的职工，租房时间每满一年，可申请提取一次住房公积金用于补贴上年房租费用支出；租房提取夫妻双方合计提取额不超过上年实际租金费用；租住商品房的，夫妻合计提取额按荆门平均租房价格确定为9000元。

　　着力突显服务优势 方便职工使用住房公积金住房消费

　　增设服务网点。为了职工就近办理业务，在屈家岭管理区和缴存职工集中的钟祥市胡集镇设置专门业务办理点。优化贷款流程。将住房公积金审批与房产抵押登记办理同步，确保公积金中心在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。倒贴个贷抵押登记费。缴存职工扫描、打印、复印等服务“零费用”；在“零收费”的基础上，对房产抵押担保贷款职工，倒贴抵押登记费80元，全年补贴近3万元。畅通职工使用查询。为了畅通职工住房公积金信息，网上营业厅、短信平台及手机APP系统建设方案，通过了湖北省住建厅信息中心与荆门市电子政务办、荆门市信息办联合组织的专家评审，近期将投入使用。

　　资金使用率是住房公积金支持职工住房消费的“晴雨表”。 全年荆门住房公积金个贷和提取两项业务合计11.34亿元，资金使用率达92.83%，同比增长 7.8 %，再刷历史新纪录。拉动建筑、建材、家电等相关行业，向社会贡献产值近20亿元。