目前国内尚存的装配式木结构建筑，大都是在20世纪80年代和90年代建造的，其历史仅为30至40年。由于预制构件的设计寿命仅为50年，所以对于该怎么处理预制构件，社会上的议论声越来越多，甚至有传言说，今年将会有大量的预制构件被拆除。

事实上，根据当前国内房地产市场的状况，大规模地拆毁预制房屋并不现实，毕竟预制房屋的数量太多了。国产预制板楼板房未来的命运将会怎样？那些住在板房里的人怎么办？

一、一夜暴富的梦想破灭

近十年来，因为棚户区改造而一夜暴富的例子实在是太多了，这也是为什么中国的房价开始“狂飙”的原因。然而随着房地产市场的低迷，棚户区的货币化已经走到了尽头，想要靠拆迁发家致富的美梦也就破灭了。

虽然还没有完全禁止，但想要看到这样的情况发生，却是一件非常困难的事情。

国家严格控制地方进行大拆大建，以防止大量货币化安置会助长当地房价，进而损害大多数人的利益，与推动房改政策的初衷相去甚远。而且，这样一夜之间“暴富”，说不定还会滋生出一种“不劳而获”的现象。

在无法进行大规模拆迁的情况下，对装配式建筑进行改造，无疑将是解决装配式建筑问题的第一选择。

二、老旧厂房改造

“旧房改造”是指对20年以上的房屋，在没有大规模拆迁的情况下，有计划地进行改造、维修。具体的维修工程包括了室内和室外的墙壁、更换旧的管道、增设停车场或老人的活动室等。

目前，我国一些老旧小区的建筑年龄普遍为20-40年，虽然建筑设施出现了老化的征兆，但是还没有发展到危楼的程度。从节省资源、节省资金等方面考虑，推进社区改造与维修项目的建设是符合实际需要的。

当然，随着国家的大力推进，也不是每一个老城区都要进行拆迁。根据估算，包括危房、核心区域的土地、城市规划用地在内，还有20%左右的老房子将被彻底拆掉。

所谓的老式危房，其实很简单，就是经过专门的鉴定，确定不适合居住，然后进行拆迁。即便是真的用了，他们能拿到的钱，也会和当地的房价保持一致。

作为城市中心，一直以来都是各大地产商争相抢夺的地方，然而近几年地价飞涨，让不少地产商望而却步。但随着棚户区改造的逐步推进，这片曾经遥不可及的核心区，或许会有新的机会。

而城市规划用地，则是由政府征收的，哪怕是通过货币化安置，也别想着一夜暴富，因为这是国家严禁的。

三、多种安置方式

旧改工程将极大地改善生活在老旧小区中的居民的居住环境，同时也实现了充分利用现有楼体资源，在双赢的情况下，持续提升群众的获得感、幸福感。住在拆迁区域内的居民，也不用太过激动，因为他们知道，想要靠拆迁发家致富是不可能的。

就拆迁安置而言，许多地方正在积极寻求替代货币化安置的新途径。除了拆迁和拆迁之外，有些城市还会采取“房票”的方式。

实物安置指的是，给拆迁户一套位于其他地方的新房子，这个房子的面积跟被拆迁的房子的面积差不多，而房票安置指的就是充分发挥拆迁户的主观能动性，他们可以凭借房票，在该地区划定的范围内选择兑换一间新房子，而且这个新房子的要求也是跟原来房子的面积一样，如果有什么地方是不合适的，那就由拆迁户自己去填。

四、结束语

从我国房地产市场的现实来看，我国今年不太可能大规模地拆掉预制板房屋。总的来说，老旧小区的改造将会是未来的发展趋势，因为老旧小区的改造可以最大限度地发挥现有的资源优势，也可以避免大规模的拆迁和建设，想要通过拆迁来发家致富的想法已经不可能了。

以后，还会有更多更好的办法，可以用来解决拆迁问题。即便是采用了货币化的方式，被拆迁人能得到的补偿，也不过是一个“合理”的数额而已。