民宿的最早兴起大约在上世纪六七十年代的英国，后蔓延到法国，再到了欧洲，一边跨过大西洋到美国，后来又到日本、台湾，当今民宿已遍布世界各地，中国近几年更是越来越热。

民宿的火爆符合近几年兴起的“共享经济”概念，共享住宿“民宿”以互联网平台为依托，整合海量分散的住宿资源，它可以是一间房，也可以是一套房，可以是城市里的公寓，也可以是乡村小院。

据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2019》显示，2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元, 同比增长37.5%，继续保持快速发展态势。报告预测，未来三年，我国共享住宿市场规模将继续保持50%左右的增长速度。

适应年轻化、多元化消费需求

相比传统的酒店居住，民宿作为一种独具特色的居住方式，更受年轻人的偏爱青睐。

《2018途家民宿品质报告》数据显示，用户年龄阶层中，21-30岁群体占比高达45.99%，较2017年提升近6个百分点。31-40岁年龄阶层为第二大群体，占比32.37%。随着“80后”“90后”在消费市场的崛起，已成为目前民宿旅游群体的中流砥柱。
 

根据调查结果显示，境内民宿中，300元以下的经济型民宿占比高达57%，300－600元以及600－900元的中端和中高端民宿占比分别为32%和7%，900元以上高端民宿占比5%；受汇率及消费等影响，境外民宿中，300元以下以及300－600元的经济型民宿占比分别为34%和32%，600－900元以及900－1200元的民宿占比为分别为15%和10%，1200元以上民宿占比约为8%。

2018年数据显示，境内民宿发展Top10城市分别为成都、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、三亚、杭州、丽江。其中，北京、上海、杭州的民宿预订以中高端预定为主。其中，前往境外旅游的十大客源地分别为：北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、重庆、天津、南京，一线城市依然是品质民宿消费主力客源城市。

助力乡村旅游发展

2017年以来，湖南卫视《亲爱的客栈》、江苏卫视《三个院子》、浙江卫视《漂亮的房子》、东方卫视《青春旅社》四挡综艺节目陆续播出，节目收视率暴涨，受到了大家的一致好评和关注。而这四档节目均是以乡村民宿为主题的节目。《亲爱的客栈》圈粉无数，2017年在泸沽湖浓郁人文特色的圣地开客栈，2018年选址在流动人口较为稀少的的内蒙古自治区的阿尔山，更多的机会正在乡村乡镇诞生，让更多的来自全国各地的人们对乡村有一种新的认识，从而降低农村村民的失业率，也通过建造美丽的民宿吸引游客带动全村的经济发展。
 

共享住宿不仅满足了住宿消费需求，而且带动休闲、餐饮、娱乐、购物等相关消费需求，带来大量就业和增收机会。根据爱彼迎到访中国的房客调查显示，32%的房客除了住宿外，还会选择当地餐饮、购物、休闲娱乐等，84%的房客会参加当地文化旅游类活动，这些都为当地带来新的收入。

共享住宿在农村的拓展更是推动了乡村民宿的兴起，助力乡村振兴。乡村旅游成为城市居民常态化的旅游方式，而乡村住宿是支撑乡村旅游发展的重要环节。共享住宿可以有效盘活闲置农家院，提供农产品、住宿、餐饮等多样化服务，带动乡村旅游行业整体发展，真正实现乡村自我造血功能。

美丽新乡村瞄准的农村闲置房源规模不小。数据显示，全国宅基地总共约2.7亿亩，空置的约有1.14亿亩，几乎占到了全部宅基地的四成。据不完全统计，目前通过“美丽新乡村”平台出租的乡村宅院和民宿已经达到了上千间。

标准化规范推动良性发展

享住宿作为一种住宿新业态，当前发展中还面临着一些困难，如服务标准化有待提升、行业监管模式亟待创新等。比如，不能简单套用酒店旅馆业的标准与服务规范，而是要根据共享住宿的特性，推动实名认证、信用评价、预订入住、支付结算、安全卫生、房屋保养、服务培训等整个服务流程的标准化、规范化。

文化和旅游部批准并正式公布旅游行业标准《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T065—2019）（以下简称“新标准”），代替《旅游民宿基本要求与评价》(LB/T065—2017)。新标准将旅游民宿等级由金宿、银宿两个等级修改为三星级、四星级、五星级3个等级（由低到高）并明确了划分条件。新标准更加体现发展新理念，体现文旅融合，同时加强了对卫生、安全、消防等方面的要求，健全退出机制。新标准已于7月3日起正式实施。为解决民宿行业的诸多问题提供了政策支撑

　　新标准要求，旅游民宿开业1年后可自愿申报评定，近1年应未发生相关违法违规事件，同一地点、同一投资经营主体只能以一个整体申报。评定合格可使用星级标志，有效期3年，期满后应复核。旅游民宿评定实行退出机制，经营过程中出现以下情况的将取消星级：发生相关违法违规事件；出现卫生、消防、安全等责任事故；发生重大有效投诉；发生私自设置摄像头侵犯游客隐私等造成社会恶劣影响的其他事件；日常运营管理达不到或不符合相应星级标准要求。取消后满3年可重新参评。

       新标准提出，参评民宿应符合治安、消防、卫生、环境保护、安全等有关规定与要求，取得当地政府要求的相关证照。在安全卫生方面，参评民宿经营场地应无地质灾害和其他影响公共安全的隐患；易发生危险的区域和设施应设置安全警示标志，安全警示标志应清晰、醒目，易燃、易爆物品的储存和管理应采取必要的防护措施，符合相关法律法规；应配备必要的防盗、应急、逃生安全设施，确保游客和从业人员人身和财产安全；应建立各类相关安全管理制度和突发事件应急预案，落实安全责任，定期演练；食品来源、加工、销售应符合相关食品安全国家标准要求；从业人员应按照要求持健康证上岗。在生态环保方面，参评民宿建设、运营应因地制宜，采取节能减排措施，污水统一截污纳管或自行有效处理达标排放。

新版行业标准《旅游民宿基本要求与评价》的最大变化之一是增加了民宿评定退出机制。

报告预计，到2020年，我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，房客数将超过1亿人；行业并购重组步伐将加快；“民宿+”将引领行业生态化潮流；行业服务标准化水平将不断提升。

民宿业近几年有着集中式喷发的景象，成为了一个热点，也让很多旅行者在出行时有了更多样化的选择。但伴随而来的则是质量层次不齐等各类问题。这一标准的公布是对民宿行业走向规范化和标准化的一个积极信号。